EDENOVO

Villa Individuelle à Guadalmina Alta

Villa Individuelle à Guadalmina Alta - Main Photo
1 / 33
EDN-11487
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
2Salles de bain
201 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle située à Guadalmina Alta est une opportunité rare sur le marché, offrant un vaste terrain rural de 3 000 m² dans l'un des secteurs les plus prisés de la Costa del Sol. Cette propriété de plain-pied séduira ceux qui recherchent le calme et l'espace, tout en restant à proximité immédiate des centres d'intérêt de la région. C'est un véritable havre de paix entouré de verdure.

La maison se compose de deux chambres spacieuses, de deux salles de bains et d'un bureau idéal pour le télétravail. Le salon-salle à manger, baigné de lumière, s'ouvre sur un porche couvert qui invite à profiter de la douceur du climat méditerranéen. Une cuisine indépendante complète l'agencement intérieur, conçu pour offrir une circulation fluide et un confort optimal au quotidien.

L'extérieur est marqué par une piscine privée et un immense jardin offre des vues apaisantes sur le golf environnant. La taille exceptionnelle de la parcelle permet d'envisager de nombreux aménagements paysagers ou de loisirs. La propriété dispose également d'un parking privé et d'une orientation idéale pour une luminosité maximale tout au long de la journée.

Située à Guadalmina Alta, à quelques minutes de San Pedro de Alcántara et de Puerto Banús, la villa bénéficie d'un emplacement stratégique. Les amateurs de golf, les familles cherchant des écoles internationales et les investisseurs apprécieront la proximité des services et l'exclusivité du quartier. Une propriété au potentiel immense dans un cadre résidentiel de premier ordre.

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Surfaces

Surface:201 m²Terrain:3000 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Orienté nord

Caractéristiques

GarageJardin
Région:Guadalmina AltaQuartier/Ville:Guadalmina Alta
Prix demandé

€ 1 600 000

Prix d'origine
€ 1 700 000
Prix au m²
€ 7 960 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 960 / m²
Base de comparaison
32 · Guadalmina Alta
Prix demandé médian au m²
€ 6 209 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 495 – 8 310 / m²
Demandent plus au m²
30 %
Même type, même nombre de chambres
224 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 719 000 – 1 511 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 600 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 149 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 16 000
Total taxes et frais€ 168 500
Coût total d'achat€ 1 768 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 600 000
Apport personnel20% (€ 320 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 280 000
Mensualité€ 6 407,98
Revenu mensuel requis€ 21 359,94 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-11487·EUR 1 600 000€ 7 960/m²