EDENOVO

Maison Jumelée à Guadalmina Alta

Maison Jumelée à Guadalmina Alta - Main Photo
1 / 42
EDN-67111
À vendre
En vente depuis 12 août 2026
3Chambres
3Salles de bain
320 m²Surface
—Vues

Description

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Guadalmina Alta, à seulement 40 mètres du Real Club de Golf Guadalmina, Bellavista est une maison jumelée entièrement rénovée qui incarne l'art de vivre méditerranéen. Offrant plus de 320 m² d'espace de vie intérieur, cette propriété se distingue par ses vues panoramiques exceptionnelles sur les parcours de golf, la montagne La Concha et la mer. L'architecture a été pensée pour laisser pénétrer la lumière naturelle dans chaque pièce, créant une atmosphère sereine et élégante.

La disposition intérieure s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un salon-salle à manger raffiné s'ouvrant sur une vaste terrasse de 175 m² protégée par une structure en bois apparente. La cuisine, véritable cœur de la maison, est équipée d'appareils Bosch haut de gamme, d'une cave à vin et de vaisselle Villeroy & Boch. Le niveau inférieur propose un salon familial chaleureux avec une bibliothèque sur mesure et une cheminée intégrée, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.

L'étage supérieur est exclusivement réservé à la suite parentale de prestige. Avec une hauteur sous plafond dépassant les quatre mètres et des poutres en bois, cet espace offre un cachet unique. Elle comprend un coin salon privé, un dressing spacieux avec éclairage LED et des vues imprenables. La maison est dotée d'une domotique intelligente et d'une réserve d'eau privée de 700 litres. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine privée et d'un jardin soigneusement entretenu, parfaits pour savourer le climat de la Costa del Sol.

Le quartier de Guadalmina Alta offre une qualité de vie incomparable, à proximité immédiate des commerces, des écoles internationales et du port. La sécurité est assurée par un système d'alarme performant et un interphone. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif de luxe, cette maison représente une opportunité rare sur le marché de Marbella, alliant finitions premium et emplacement stratégique face au golf.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:320 m²Terrasse:30 m²Terrain:175 m²

Général

Type:Maison / Semi-Detached HouseOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Guadalmina AltaQuartier/Ville:Guadalmina Alta
Prix demandé

€ 1 400 000

Prix au m²
€ 4 375 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 375 / m²
Base de comparaison
32 · Guadalmina Alta
Prix demandé médian au m²
€ 6 209 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 495 – 8 310 / m²
Demandent plus au m²
80 %
Même type, même nombre de chambres
224 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 719 000 – 1 511 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 400 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 129 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 14 000
Total taxes et frais€ 146 500
Coût total d'achat€ 1 546 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 400 000
Apport personnel20% (€ 280 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 120 000
Mensualité€ 5 606,98
Revenu mensuel requis€ 18 689,95 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-67111·EUR 1 400 000€ 4 375/m²