EDENOVO

Villa Individuelle à Guadalmina Alta

Villa Individuelle à Guadalmina Alta - Main Photo
1 / 37
EDN-13050
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
4Chambres
3Salles de bain
230 m²Surface
—Vues

Description

Cette magnifique villa individuelle située à Guadalmina Alta offre un mélange parfait entre le charme andalou traditionnel et un intérieur contemporain épuré. Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de la Costa del Sol, cette propriété est une véritable invitation à la douceur de vivre méditerranéenne, entre mer et montagnes.

L'espace de vie de 230 m² propose un agencement fluide avec une cuisine moderne ouverte sur un vaste salon agrémenté d'une cheminée. Les quatre chambres sont spacieuses et baignées de lumière, dont deux disposent de leur propre salle de bain attenante. Le choix des matériaux, notamment les sols imitation bois et les plafonds avec poutres apparentes, apporte une élégance intemporelle à l'ensemble.

La villa est équipée du chauffage central et de la climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le terrain de 936 m² abrite un jardin privé soigné et une piscine sécurisée par une clôture. La terrasse couverte, orientée à l'est, est l'endroit idéal pour profiter des premiers rayons du soleil lors de vos petits-déjeuners en plein air.

Idéalement située à quelques minutes de marche du centre de San Pedro de Alcántara et du club de golf de Guadalmina, la propriété bénéficie de vues sur le golf et d'un accès rapide au port. Cette villa représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence principale de standing ou une résidence secondaire avec un fort potentiel locatif.

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Surfaces

Surface:230 m²Terrasse:38 m²Terrain:936 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Sud-ouestPerformance énergétique : {rating}E

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Guadalmina AltaQuartier/Ville:Guadalmina Alta
Prix demandé

€ 1 395 000

Prix d'origine
€ 1 450 000
Prix au m²
€ 6 065 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 065 / m²
Base de comparaison
32 · Guadalmina Alta
Prix demandé médian au m²
€ 6 209 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 495 – 8 310 / m²
Demandent plus au m²
50 %
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 395 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 128 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 13 950
Total taxes et frais€ 145 950
Coût total d'achat€ 1 540 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 395 000
Apport personnel20% (€ 279 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 116 000
Mensualité€ 5 586,96
Revenu mensuel requis€ 18 623,2 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-13050·EUR 1 395 000€ 6 065/m²