EDENOVO

Villa Individuelle à Guadalmina Alta

Villa Individuelle à Guadalmina Alta - Main Photo
1 / 62
EDN-12180
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
4Chambres
3Salles de bain
224 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle à Guadalmina Alta est une perle rare située dans le quartier paisible de Valle del Sol, à proximité immédiate de San Pedro de Alcántara. Rénovée en 2015, cette demeure allie avec brio l'élégance architecturale et le confort moderne. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent la sérénité d'un environnement verdoyant sans sacrifier la proximité des services haut de gamme de la Costa del Sol.

L'intérieur se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le salon, véritable cœur de la maison, impressionne par sa hauteur sous plafond et ses larges baies vitrées ouvrant sur le jardin. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, communique avec un espace salle à manger convivial. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, dispose de son propre dressing, tandis que les autres chambres offrent un espace privé idéal pour la famille ou les invités.

À l'extérieur, le terrain de 815 m² accueille une piscine privée et un gymnase indépendant de 50 m². Une annexe avec entrée séparée permet d'aménager un bureau ou une chambre d'amis en toute indépendance. La vue dégagée sur les zones vertes environnantes renforce le sentiment d'espace et de tranquillité. Un sous-sol technique discret offre un espace de stockage supplémentaire pour une organisation optimale.

Située à quelques minutes des golfs renommés et des écoles internationales, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. Entre mer et montagne, Guadalmina Alta offre un cadre de vie privilégié où chaque détail a été pensé pour le bien-être. Cette villa représente une opportunité exceptionnelle d'investissement dans l'un des secteurs les plus prisés de Marbella.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:224 m²Terrasse:40 m²Terrain:815 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Est Face

Caractéristiques

PiscineJardinTerrasse
Région:Guadalmina AltaQuartier/Ville:Guadalmina Alta
Prix demandé

€ 1 650 000

Prix d'origine
€ 1 750 000
Prix au m²
€ 7 366 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 366 / m²
Base de comparaison
32 · Guadalmina Alta
Prix demandé médian au m²
€ 6 209 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 495 – 8 310 / m²
Demandent plus au m²
35 %
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 650 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 154 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 16 500
Total taxes et frais€ 174 000
Coût total d'achat€ 1 824 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 650 000
Apport personnel20% (€ 330 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 320 000
Mensualité€ 6 608,23
Revenu mensuel requis€ 22 027,44 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-12180·EUR 1 650 000€ 7 366/m²