EDENOVO

Maison Jumelée à Guadalmina Alta

Maison Jumelée à Guadalmina Alta - Main Photo
1 / 23
EDN-24787
À vendre
En vente depuis 22 mai 2026
6Chambres
5Salles de bain
551 m²Surface
—Vues

Description

Cette somptueuse maison jumelée à Guadalmina Alta incarne l'élégance et le prestige de la Costa del Sol. Située en première ligne de golf, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, tout en étant à quelques minutes seulement de l'effervescence de Marbella. Avec une architecture raffinée et des volumes généreux, elle s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un cadre de vie exclusif où la nature et le sport se rencontrent harmonieusement.

La demeure se déploie sur quatre niveaux, offrant plus de 550 m² de surface construite. Elle dispose de six chambres spacieuses et de cinq salles de bains, garantissant une intimité totale pour chaque membre de la famille. Les espaces de vie, multiples et baignés de lumière, sont conçus pour favoriser la convivialité. La fluidité entre les pièces et l'accès direct aux terrasses soulignent la vue imprenable sur le golf, créant une sensation d'espace infini et de sérénité absolue.

Côté loisirs, la propriété ne manque pas d'atouts avec sa piscine privée et son aire de sport dédiée. Les extérieurs, comprenant 50 m² de terrasses et de porches, sont une invitation à profiter de l'art de vivre méditerranéen. Un vaste garage souterrain pouvant accueillir plusieurs véhicules complète cet ensemble, offrant une commodité rare dans ce secteur. Chaque étage a été pensé pour maximiser le confort thermique et la luminosité naturelle.

L'emplacement à Guadalmina Alta est idéal pour une vie de famille épanouie. À proximité immédiate, vous trouverez le centre commercial de Guadalmina, réputé pour ses boutiques et sa gastronomie, ainsi que des écoles internationales de premier plan. San Pedro de Alcántara et Puerto Banús sont accessibles en moins de dix minutes en voiture. Cette maison représente une opportunité patrimoniale solide dans un quartier résidentiel très prisé, alliant charme classique et prestations modernes.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:551 m²Terrasse:50 m²Terrain:120 m²

Général

Type:Maison / Semi-Detached HouseOrientation:Orientation Sud-Est

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Guadalmina AltaQuartier/Ville:Guadalmina Alta
Prix demandé

€ 1 650 000

Prix d'origine
€ 1 850 000
Prix au m²
€ 2 995 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 2 995 / m²
Base de comparaison
32 · Guadalmina Alta
Prix demandé médian au m²
€ 6 209 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 495 – 8 310 / m²
Demandent plus au m²
100 %
Même type, même nombre de chambres
112 · Maisons et villas · Chambres : 6 · Marbella
Prix demandé typique
€ 2 727 000 – 5 549 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 650 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 154 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 16 500
Total taxes et frais€ 174 000
Coût total d'achat€ 1 824 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 650 000
Apport personnel20% (€ 330 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 320 000
Mensualité€ 6 608,23
Revenu mensuel requis€ 22 027,44 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-24787·EUR 1 650 000€ 2 995/m²