EDENOVO

Villa Individuelle à Guadalmina Baja

Villa Individuelle à Guadalmina Baja - Main Photo
1 / 37
EDN-17656
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
8Chambres
10Salles de bain
1900 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa de maître, située dans le domaine prestigieux de Guadalmina Baja, représente l'excellence de l'immobilier sur la Costa del Sol. À seulement 100 mètres de la plage, cette propriété d'exception s'étend sur un terrain de 4 800 m², offrant un cadre de vie idyllique et une intimité totale. L'architecture andalouse classique se mêle à des volumes contemporains, soulignés par des plafonds vertigineux et une luminosité omniprésente.

La demeure dispose de huit suites somptueuses, dont une suite parentale avec doubles dressings et terrasse privée offrant une échappée sur la mer. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un patio traditionnel, desservant une cuisine de chef et de vastes espaces de réception. Chaque détail, des matériaux nobles à la fluidité des espaces, a été pensé pour un confort de vie absolu.

Le sous-sol est un véritable temple de la détente : spa complet avec sauna et hammam, salle de cinéma, cave à vin et salle de fitness équipée. Le jardin tropical, agrémenté d'une piscine majestueuse et d'un lac avec cascade, crée une atmosphère de sérénité. La propriété inclut également un système de domotique complet, un ascenseur privé et un garage pouvant accueillir plus de six véhicules.

Guadalmina Baja est prisée pour son calme, sa sécurité 24h/24 et sa proximité immédiate avec les golfs de renom et les écoles internationales. À quelques minutes du célèbre Puerto Banús, cette villa est une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un patrimoine immobilier d'exception en Espagne.

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Surfaces

Surface:1900 m²Terrasse:300 m²Terrain:4800 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Guadalmina BajaQuartier/Ville:Guadalmina Baja
Prix demandé

€ 9 700 000

Prix d'origine
€ 9 950 000
Prix au m²
€ 5 105 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 105 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 034 / m²

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 9 700 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 959 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 97 000
Total taxes et frais€ 1 059 500
Coût total d'achat€ 10 759 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 9 700 000
Apport personnel20% (€ 1 940 000)
%
ans
Montant du prêt€ 7 760 000
Mensualité€ 38 848,39
Revenu mensuel requis€ 129 494,63 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-17656·EUR 9 700 000€ 5 105/m²