EDENOVO

Villa Individuelle à Guadalmina Baja

Villa Individuelle à Guadalmina Baja - Main Photo
1 / 9
EDN-25146
À vendre
En vente depuis 26 mai 2026
6Chambres
6Salles de bain
640 m²Surface
—Vues

Description

Située dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Guadalmina Baja, cette villa contemporaine d'exception incarne l'élégance et le raffinement de la Costa del Sol. Érigée sur une vaste parcelle de 2 682 m², cette propriété offre une intimité rare et un cadre de vie luxueux, à deux pas de la Méditerranée. Son architecture moderne, aux lignes épurées, s'intègre parfaitement dans un environnement paysager soigné, créant une atmosphère de sérénité absolue.

La villa se déploie sur 640 m² construits, proposant six suites spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bains privative. Les espaces de réception, vastes et lumineux, s'ouvrent sur d'incroyables terrasses de 717 m², idéales pour profiter de l'art de vivre extérieur tout au long de l'année. La cuisine, véritable chef-d'œuvre de fonctionnalité, est équipée des dernières technologies culinaires, faisant de cette demeure un lieu de réception privilégié.

Les prestations haut de gamme incluent une climatisation réversible, un système d'alarme sophistiqué et des finitions de grande qualité. Vendue entièrement meublée, la villa dispose également d'une magnifique piscine privée au cœur d'un jardin luxuriant. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort moderne sans compromis, dans un état d'entretien irréprochable.

Le quartier de Guadalmina Baja est réputé pour son infrastructure complète, avec des écoles internationales, des boutiques de luxe et des parcours de golf de renommée mondiale à proximité immédiate. La plage est accessible en quelques minutes à pied, tandis que l'accès aux villes voisines et à l'aéroport est aisé. Cette maison de luxe est une opportunité rare pour les acquéreurs exigeants en quête d'un investissement sûr et d'un cadre de vie prestigieux.

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Surfaces

Surface:640 m²Terrasse:717 m²Terrain:2682 m²

Général

Type:Maison / Detached Villa

Caractéristiques

PiscineJardinTerrasse
Région:Guadalmina BajaQuartier/Ville:Guadalmina Baja
Prix demandé

€ 8 900 000

Prix au m²
€ 13 906 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 13 906 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 034 / m²
Même type, même nombre de chambres
112 · Maisons et villas · Chambres : 6 · Marbella
Prix demandé typique
€ 2 727 000 – 5 549 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 8 900 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 879 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 89 000
Total taxes et frais€ 971 500
Coût total d'achat€ 9 871 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 8 900 000
Apport personnel20% (€ 1 780 000)
%
ans
Montant du prêt€ 7 120 000
Mensualité€ 35 644,4
Revenu mensuel requis€ 118 814,66 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-25146·EUR 8 900 000€ 13 906/m²