EDENOVO

Villa Individuelle à Guadalmina Baja

Villa Individuelle à Guadalmina Baja - Main Photo
1 / 47
EDN-48595
À vendre
En vente depuis 18 juil. 2026
5Chambres
5Salles de bain
1251 m²Surface
—Vues

Description

Située dans le domaine ultra-privé de Casasola à Guadalmina Baja, cette villa d'exception se dresse à seulement 50 mètres du rivage méditerranéen. Nichée sur un terrain de 3 700 m² arboré de 50 palmiers majestueux, la propriété offre une intimité absolue. L'architecture, aux influences arabes et africaines, se distingue par des volumes impressionnants avec des plafonds de 4 mètres de haut et un dôme de verre spectaculaire qui couronne le hall d'entrée principal.

La résidence de 1 251 m² propose cinq suites luxueuses, chacune dotée de sa propre salle de bains, ainsi qu'un appartement indépendant pour le personnel. Les espaces de vie incluent une salle à manger formelle, un bureau et une salle de billard. Côté bien-être, la villa dispose d'une salle de sport professionnelle Technogym et d'un spa privé avec sauna en cèdre canadien. À l'étage, cinq terrasses panoramiques offrent des vues imprenables sur la mer et les jardins environnants.

Le jardin paysager abrite une piscine au sel de 16x8 mètres, une cuisine d'été entièrement équipée et un espace barbecue couvert, idéal pour les réceptions. La villa est dotée d'équipements techniques de pointe : chauffage au sol intégral, panneaux solaires, système de purification d'eau et cave à vin pour 300 bouteilles. Une allée ovale élégante avec une fontaine orientale permet un accès fluide pour plusieurs véhicules.

Grâce à sa sécurité 24h/24 et sa proximité avec Puerto Banús (8 min) et Marbella (13 min), cette propriété à Guadalmina Baja représente le summum du luxe sur la Costa del Sol. C'est une opportunité rare d'acquérir une demeure de caractère alliant élégance classique et confort moderne dans l'un des quartiers les plus sécurisés et prisés de la région.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:1251 m²Terrasse:250 m²Terrain:3700 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Guadalmina BajaQuartier/Ville:Guadalmina Baja
Prix demandé

€ 9 900 000

Prix d'origine
€ 12 900 000
Prix au m²
€ 7 914 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 914 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 034 / m²
Même type, même nombre de chambres
214 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 896 000 – 4 500 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 9 900 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 979 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 99 000
Total taxes et frais€ 1 081 500
Coût total d'achat€ 10 981 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 9 900 000
Apport personnel20% (€ 1 980 000)
%
ans
Montant du prêt€ 7 920 000
Mensualité€ 39 649,39
Revenu mensuel requis€ 132 164,62 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-48595·EUR 9 900 000€ 7 914/m²