EDENOVO

Maison Jumelée à Istán

Maison Jumelée à Istán - Main Photo
1 / 31
EDN-123729
À vendre
En vente depuis 1 oct. 2026
3Chambres
2Salles de bain
144 m²Surface
—Vues

Description

Située au cœur du parc national de la Sierra de las Nieves, cette maison jumelée rénovée offre une vue panoramique imprenable sur le lac d'Istán, avec une configuration intérieure unique où l'espace a été optimisé pour créer une suite parentale monumentale avec bureau privé. Bien que transformée pour offrir plus de volume, la propriété conserve la flexibilité nécessaire pour redevenir une maison de trois chambres selon les besoins des futurs acquéreurs.

L'espace de vie principal impressionne par ses plafonds en double hauteur, inondant la pièce de lumière naturelle. La cuisine contemporaine, dotée d'appareils électroménagers Bosch de haute qualité, s'ouvre sur un salon fluide qui se prolonge vers une terrasse enveloppante équipée d'un espace barbecue. Le niveau inférieur donne accès à un jardin privé directement depuis les chambres, offrant une dualité rare entre terrasses en hauteur et espaces verts au sol.

La rénovation complète inclut de nouvelles menuiseries, un système de climatisation performant et une cheminée authentique dans le séjour. Grâce à son orientation sud-ouest, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal jusqu'au coucher du soleil. La propriété est intégrée dans une communauté fermée et sécurisée disposant d'une piscine commune, d'une aire de jeux pour enfants et d'un parking privé.

Ce havre de paix à Istán se trouve à seulement 9 minutes de la célèbre Mille d'Or de Marbella et à 10 minutes de Puerto Banús. Les commodités essentielles, telles que les supermarchés et l'accès à l'autoroute A-7, sont à moins de 8 minutes de route, tandis que le village blanc traditionnel d'Istán est accessible en 12 minutes. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent la sérénité de la montagne sans s'éloigner des centres névralgiques de la Costa del Sol.

Surfaces

Surface:144 m²Terrasse:34 m²Terrain:150 m²

Général

Type:Maison / Semi-Detached HouseOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:IstánQuartier/Ville:Istán
Prix demandé

€ 725 000

Prix au m²
€ 5 035 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 035 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 725 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 61 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 7 250
Total taxes et frais€ 71 550
Coût total d'achat€ 796 550

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 725 000
Apport personnel20% (€ 145 000)
%
ans
Montant du prêt€ 580 000
Mensualité€ 2 903,62
Revenu mensuel requis€ 9 678,72 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-123729·EUR 725 000€ 5 035/m²