EDENOVO

Maison Jumelée à Istán

Maison Jumelée à Istán - Main Photo
1 / 67
EDN-65911
À vendre
En vente depuis 12 août 2026
4Chambres
3Salles de bain
209 m²Surface
—Vues

Description

Située à la lisière du parc naturel de la Sierra de las Nieves, cette élégante maison jumelée à Istán offre une perspective unique sur l'art de vivre andalou. Dominant l'urbanisation grâce à sa position surélevée, la propriété bénéficie de vues panoramiques spectaculaires sur le lac, la montagne La Concha et la mer. À seulement dix minutes de la célèbre Mille d'Or de Marbella, ce refuge paisible permet de concilier la sérénité de la nature et l'effervescence de la Costa del Sol.

Entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux d'exception, la demeure de 209 m² se déploie sur quatre niveaux. Elle propose trois ou quatre chambres spacieuses, trois salles de bains contemporaines et un sous-sol polyvalent pouvant accueillir une salle de sport ou un home cinéma. Le summum de la détente est assuré par un sauna privé intégré, offrant une expérience de bien-être à domicile. Les 80 m² de terrasses et le jardin privatif complètent ce cadre idyllique pour profiter du climat méditerranéen.

La cuisine, véritable pièce maîtresse, est équipée des dernières technologies Bosch, incluant des fours avec fonction air-fryer et une cave à vin généreuse. Les finitions intérieures, entre sols en céramique de luxe et cheminée à bois, créent une atmosphère à la fois sophistiquée et chaleureuse. L'isolation thermique a été particulièrement soignée grâce à de nouveaux doubles vitrages haute performance, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Au sein d'un complexe sécurisé avec piscine et aire de jeux, la maison est idéalement située pour les familles, à proximité des écoles internationales renommées telles que Swans et Aloha College. Les amateurs de golf apprécieront la proximité des parcours de Nueva Andalucía, tandis que le village blanc d'Istán invite à la découverte de ses tapas traditionnelles. Cette propriété représente une opportunité immobilière rare pour ceux qui recherchent l'exclusivité et l'authenticité.

Surfaces

Surface:209 m²Terrasse:80 m²Terrain:40 m²

Général

Type:Maison / Semi-Detached HouseOrientation:Orientation Sud-OuestPerformance énergétique : {rating}E

Caractéristiques

PiscineJardinTerrasse
Région:IstánQuartier/Ville:Istán
Prix demandé

€ 849 000

Prix au m²
€ 4 062 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 062 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 849 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 73 900
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 8 490
Total taxes et frais€ 85 190
Coût total d'achat€ 934 190

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 849 000
Apport personnel20% (€ 169 800)
%
ans
Montant du prêt€ 679 200
Mensualité€ 3 400,24
Revenu mensuel requis€ 11 334,12 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-65911·EUR 849 000€ 4 062/m²