EDENOVO

Maison de Ville à La Duquesa

Maison de Ville à La Duquesa - Main Photo
1 / 74
EDN-10605
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
2Salles de bain
264 m²Surface
—Vues

Description

Cette maison de ville située à La Duquesa représente une opportunité rare sur le marché actuel. Nichée au sein d'une communauté sécurisée, cette propriété à rénover permet de concevoir un intérieur sur mesure tout en bénéficiant de vues imprenables sur la mer et le golf. C'est l'investissement idéal pour ceux qui recherchent le charme de l'Andalousie associé à un fort potentiel de plus-value.

La demeure propose un agencement généreux : un séjour avec cheminée s'ouvrant sur une vaste terrasse, une cuisine indépendante avec buanderie et trois chambres lumineuses à l'étage. La suite parentale dispose de sa propre salle de bain. Le point d'orgue de la maison est son solarium privé, offrant un panorama exceptionnel sur la côte et les reliefs environnants.

Le sous-sol de 59 m² est un atout majeur, offrant la possibilité d'aménager une salle de jeux, un cinéma privé ou une salle de sport. La propriété inclut également un garage double privé et des places de stationnement supplémentaires. Avec ses 264 m² construits, l'espace et le confort sont les maîtres-mots de cette résidence.

À seulement 400 mètres du golf et 2,1 km de la marina du Puerto de la Duquesa, l'emplacement est parfait pour profiter de la gastronomie locale et des activités nautiques. L'accès rapide aux aéroports de Malaga et Gibraltar facilite les déplacements internationaux, faisant de cette maison un pied-à-terre stratégique sur la Costa del Sol.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:264 m²Terrasse:89 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Est FacePerformance énergétique : {rating}E

Caractéristiques

GarageJardinTerrasse
Région:La DuquesaQuartier/Ville:La Duquesa
Prix demandé

€ 369 000

Prix d'origine
€ 380 000
Prix au m²
€ 1 398 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 1 398 / m²
Base de comparaison
38 · La Duquesa
Prix demandé médian au m²
€ 3 453 / m²
Fourchette habituelle
€ 2 568 – 4 861 / m²
Demandent plus au m²
100 %
Même type, même nombre de chambres
295 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Estepona & Casares
Prix demandé médian
€ 655 000
Prix demandé typique
€ 487 000 – 900 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 369 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 29 520
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 3 690
Total taxes et frais€ 35 410
Coût total d'achat€ 404 410

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 369 000
Apport personnel20% (€ 73 800)
%
ans
Montant du prêt€ 295 200
Mensualité€ 1 477,84
Revenu mensuel requis€ 4 926,14 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-10605·EUR 369 000€ 1 398/m²