EDENOVO

Maison de Ville à La Duquesa

Maison de Ville à La Duquesa - Main Photo
1 / 36
EDN-120301
À vendre
En vente depuis 25 sept. 2026
3Chambres
3Salles de bain
163 m²Surface
—Vues

Description

Cette maison de ville à Manilva se situe dans le complexe résidentiel Villas del Golf et offre l'avantage rare de pouvoir stationner son véhicule directement devant l'entrée de la maison. Sa position stratégique permet de profiter de vues panoramiques imprenables sur la mer Méditerranée et sur le parcours de golf de La Duquesa.

L'intérieur de 163 m² est agencé de manière fluide avec trois grandes chambres, deux salles de bain complètes et un WC pour les invités. Le salon-salle à manger constitue la pièce maîtresse de la demeure, agrémenté d'une cheminée à bois qui apporte une touche d'élégance et de confort. La luminosité naturelle est omniprésente grâce à une orientation sud optimale.

L'espace extérieur comprend un patio privé doté d'un espace barbecue maçonné, idéal pour profiter de la douceur de vivre de la Costa del Sol. La résidence fermée dispose d'un interphone, d'une grande piscine communautaire et de jardins paysagers. Un débarras pratique vient compléter les prestations de cette propriété fonctionnelle.

Idéalement située en bordure du golf de La Duquesa, la maison se trouve à quelques minutes du port de plaisance et des plages de Sabinillas. La proximité de Sotogrande et d'Estepona facilite les déplacements vers les centres d'intérêt majeurs de la région, faisant de cette maison une opportunité remarquable pour une résidence principale ou secondaire.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:163 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineJardin
Région:La DuquesaQuartier/Ville:La Duquesa
Prix demandé

€ 385 000

Prix au m²
€ 2 362 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 2 362 / m²
Base de comparaison
38 · La Duquesa
Prix demandé médian au m²
€ 3 453 / m²
Fourchette habituelle
€ 2 568 – 4 861 / m²
Demandent plus au m²
75 %
Même type, même nombre de chambres
295 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Estepona & Casares
Prix demandé médian
€ 655 000
Prix demandé typique
€ 487 000 – 900 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 385 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 30 800
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 3 850
Total taxes et frais€ 36 850
Coût total d'achat€ 421 850

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 385 000
Apport personnel20% (€ 77 000)
%
ans
Montant du prêt€ 308 000
Mensualité€ 1 541,92
Revenu mensuel requis€ 5 139,74 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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