EDENOVO

Maison de Ville à La Duquesa

Maison de Ville à La Duquesa - Main Photo
1 / 30
EDN-119745
À vendre
En vente depuis 24 sept. 2026
3Chambres
2Salles de bain
155 m²Surface
—Vues

Description

Cette maison de ville située à Los Carmenes se distingue par son vaste terrain d'angle, offrant un espace extérieur privé bien plus important que les propriétés voisines de la même résidence. Son orientation plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée et offre des vues dégagées sur le golf de la Duquesa et la mer Méditerranée.

L'espace intérieur de 155 m² propose une distribution fluide et contemporaine. Le salon-salle à manger à aire ouverte, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre par de larges baies vitrées sur le jardin privé et la terrasse de 40 m². La cuisine moderne est entièrement équipée et parfaitement intégrée à l'espace de vie. À l'étage, les trois chambres disposent de nombreux rangements, la suite principale bénéficiant d'une salle de bain attenante et d'un balcon privé surplombant la côte.

Les prestations incluent la climatisation, des finitions aux tons neutres et un parking privé. La propriété nécessite peu d'entretien extérieur, ce qui permet de profiter pleinement des deux piscines communautaires de l'urbanisation. C'est un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer au confort moderne.

Située à La Duquesa, la maison permet de rejoindre à pied la marina et ses nombreux restaurants, bars et commerces. La plage et les parcours de golf sont à proximité immédiate, faisant de cet emplacement l'un des plus prisés du secteur pour sa praticité et son dynamisme.

Que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement, cette propriété possède tous les atouts : vue mer, proximité du port et espace extérieur généreux. Sa configuration la rend particulièrement attractive pour le marché de la location saisonnière sur la Costa del Sol.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:155 m²Terrasse:40 m²Terrain:150 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:La DuquesaQuartier/Ville:La Duquesa
Prix demandé

€ 549 000

Prix au m²
€ 3 542 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 542 / m²
Base de comparaison
38 · La Duquesa
Prix demandé médian au m²
€ 3 453 / m²
Fourchette habituelle
€ 2 568 – 4 861 / m²
Demandent plus au m²
45 %
Même type, même nombre de chambres
295 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Estepona & Casares
Prix demandé médian
€ 655 000
Prix demandé typique
€ 487 000 – 900 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 549 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 45 410
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 490
Total taxes et frais€ 53 700
Coût total d'achat€ 602 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 549 000
Apport personnel20% (€ 109 800)
%
ans
Montant du prêt€ 439 200
Mensualité€ 2 198,74
Revenu mensuel requis€ 7 329,13 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-119745·EUR 549 000€ 3 542/m²