Villa Individuelle à La Duquesa

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec cette villa individuelle à La Duquesa, idéalement située à quelques mètres des plages immaculées de la Costa del Sol. Cette propriété offre non seulement un accès immédiat au style de vie méditerranéen serein, mais présente également un potentiel d'expansion substantiel, ce qui en fait une proposition attrayante tant pour une résidence permanente que pour un investissement stratégique. Imaginez vous réveiller au doux son de la mer, avec le port de plaisance animé de Puerto de La Duquesa, offrant une gamme de restaurants, de loisirs et de services essentiels, à quelques pas.

Actuellement d'une superficie de 115 m² sur un généreux terrain privé de 399 m², cette charmante maison à La Duquesa offre une disposition confortable comprenant trois chambres bien proportionnées et une salle de bain complète. La cuisine séparée offre la flexibilité d'une intégration ouverte avec le salon-salle à manger, améliorant ainsi la sensation d'espace. Un salon confortable avec une cheminée traditionnelle constitue un point focal chaleureux, s'ouvrant directement sur les espaces extérieurs. La propriété est vendue meublée, assurant une transition en douceur pour ses nouveaux propriétaires.

Les caractéristiques notables incluent d'élégants sols en marbre, la climatisation dans le salon pour le confort, et des équipements pratiques tels qu'un débarras dédié. Le stationnement est abondant, avec de l'espace sur la parcelle et un garage fermé supplémentaire, un atout précieux dans cette zone côtière recherchée. Son orientation est garantit une lumière naturelle abondante, illuminant les intérieurs d'une lueur agréable tout au long de la matinée et du début de l'après-midi.

L'extérieur est un véritable point fort, avec un charmant jardin privé riche en possibilités – que ce soit pour créer des zones de détente sur mesure, un coin repas en plein air, ou même installer une piscine privée pour profiter pleinement du climat espagnol. La terrasse principale d'environ 30 m² est un endroit idéal pour profiter de moments tranquilles ou organiser des réunions intimes sous le ciel méditerranéen. Cette excellente situation de la villa à La Duquesa offre également une proximité pratique avec les principales destinations de la Costa del Sol : Sotogrande est à environ 10 minutes, Estepona à 20 minutes et Gibraltar à environ 30 minutes, avec l'aéroport international de Malaga à un peu plus d'une heure de route, avec un accès rapide à l'autoroute A-7.

Cette villa à La Duquesa représente une chance exceptionnelle d'acquérir une propriété côtière avec une marge significative de personnalisation et de valorisation. Sa proximité immédiate avec la plage, combinée au potentiel d'agrandissement d'environ 100 m² et d'ajout d'un étage supérieur, offrant potentiellement des vues imprenables sur la mer, la positionne comme un atout très attractif sur le marché immobilier de luxe du sud de l'Espagne. Un cadre idéal pour savourer l'art de vivre méditerranéen avec un excellent potentiel d'investissement.