EDENOVO

Villa Individuelle à La Duquesa

Villa Individuelle à La Duquesa - Main Photo
1 / 12
EDN-81572
À vendre
En vente depuis 3 sept. 2026
3Chambres
2Salles de bain
140 m²Surface
—Vues

Description

Cette charmante villa individuelle située à La Duquesa offre un cadre de vie privilégié entre mer et golf. Érigée sur une parcelle de 458 m², la propriété bénéficie d'une orientation sud garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les vues panoramiques sur la Méditerranée et le port de plaisance font de cet emplacement un choix stratégique pour les amateurs de l'art de vivre andalou.

L'intérieur de la maison a été récemment rénové avec goût, proposant un style moderne et épuré. Sur une surface de 140 m² de plain-pied, on découvre trois chambres spacieuses et deux salles de bains complètes. La pièce de vie principale, dotée d'une cheminée et de la climatisation, offre un confort absolu en toute saison. La fluidité des espaces intérieurs permet une circulation aisée et conviviale.

L'un des atouts majeurs de cette villa réside dans son potentiel extérieur. Si l'intérieur est prêt à habiter, le jardin reste à aménager selon vos envies, offrant la liberté de créer un espace de détente sur mesure. La terrasse de 15 m² permet d'admirer des vues imprenables sur le golf et le port. Un garage privé, un cellier et un système d'alarme complètent les prestations de ce bien.

Située à proximité immédiate des commodités de La Duquesa, cette villa se trouve à quelques minutes des plages et des parcours de golf renommés. C'est une opportunité rare d'acquérir une maison rénovée à un prix compétitif, avec la possibilité de valoriser l'investissement en finalisant les aménagements extérieurs à votre image.

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Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:140 m²Terrasse:15 m²Terrain:458 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face Sud

Caractéristiques

GarageJardinTerrasse
Région:La DuquesaQuartier/Ville:La Duquesa
Prix demandé

€ 555 000

Prix d'origine
€ 615 000
Prix au m²
€ 3 964 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 964 / m²
Base de comparaison
38 · La Duquesa
Prix demandé médian au m²
€ 3 453 / m²
Fourchette habituelle
€ 2 568 – 4 861 / m²
Demandent plus au m²
35 %
Même type, même nombre de chambres
295 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Estepona & Casares
Prix demandé médian
€ 655 000
Prix demandé typique
€ 487 000 – 900 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 555 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 45 950
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 550
Total taxes et frais€ 54 300
Coût total d'achat€ 609 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 555 000
Apport personnel20% (€ 111 000)
%
ans
Montant du prêt€ 444 000
Mensualité€ 2 222,77
Revenu mensuel requis€ 7 409,23 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-81572·EUR 555 000€ 3 964/m²