EDENOVO

Villa Individuelle à La Duquesa

Villa Individuelle à La Duquesa - Main Photo
1 / 43
EDN-58074
À vendre
En vente depuis 21 juil. 2026
5Chambres
4Salles de bain
278 m²Surface
—Vues

Description

Située en première ligne de golf à La Duquesa, cette villa individuelle d'exception offre un cadre de vie prestigieux avec des vues panoramiques sur la mer. Établie sur un terrain de 900 m², cette propriété se distingue par sa configuration unique comprenant une villa principale, un appartement indépendant et une charmante casita de deux chambres. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent l'élégance méditerranéenne alliée à un fort potentiel locatif.

La villa principale s'ouvre sur un hall majestueux menant à une suite parentale privée à l'étage. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée rustique, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine semi-ouverte, avec son cellier et sa buanderie, communique directement avec le garage. La casita indépendante, au style andalou authentique, propose un accès direct aux jardins et à la piscine, garantissant une intimité totale pour les invités.

L'espace extérieur est un véritable havre de paix, mettant en valeur une piscine privée entourée de terrasses ensoleillées. Une véranda vitrée permet de profiter des paysages du golf et de la côte en toute saison. La propriété est équipée de la climatisation, d'un système d'alarme et d'un coffre-fort, assurant un confort moderne et une sécurité optimale au cœur de la Costa del Sol.

La Duquesa est réputée pour son port de plaisance pittoresque et ses parcours de golf de renommée mondiale. À proximité des commodités, des plages et des écoles internationales, cette maison représente une opportunité immobilière rare, alliant art de vivre et sérénité dans l'un des secteurs les plus prisés de la région de Malaga.

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Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:278 m²Terrain:900 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Est Face

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:La DuquesaQuartier/Ville:La Duquesa
Prix demandé

€ 980 000

Prix au m²
€ 3 525 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 525 / m²
Base de comparaison
38 · La Duquesa
Prix demandé médian au m²
€ 3 453 / m²
Fourchette habituelle
€ 2 568 – 4 861 / m²
Demandent plus au m²
45 %
Même type, même nombre de chambres
99 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Estepona & Casares
Prix demandé typique
€ 955 000 – 2 450 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 980 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 87 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 9 800
Total taxes et frais€ 99 600
Coût total d'achat€ 1 079 600

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 980 000
Apport personnel20% (€ 196 000)
%
ans
Montant du prêt€ 784 000
Mensualité€ 3 924,89
Revenu mensuel requis€ 13 082,96 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-58074·EUR 980 000€ 3 525/m²