EDENOVO

Maison de Ville à La Heredia

Maison de Ville à La Heredia - Main Photo
1 / 44
EDN-26407
À vendre
En vente depuis 17 juin 2026
4Chambres
3Salles de bain
246 m²Surface
—Vues

Description

Située au cœur du village pittoresque de La Heredia, cette maison de ville de 4 chambres incarne le charme andalou authentique allié au confort moderne. Idéalement placée à quelques pas des piscines communautaires, des commerces de proximité et des restaurants réputés du village, cette propriété offre un cadre de vie convivial et sécurisé. La Heredia est célèbre pour ses ruelles fleuries et son atmosphère unique sur la Costa del Sol, attirant une clientèle internationale exigeante.

L'agencement intérieur se déploie sur plusieurs demi-niveaux, offrant des espaces de vie distincts et intimistes. Le salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée, communique avec une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur une vaste terrasse frontale, parfaite pour les repas en plein air. À l'étage intermédiaire, vous découvrirez une salle à manger avec bar, une salle de bain et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau. La suite parentale, véritable havre de paix, dispose d'un dressing, d'une salle de bain privée et d'une terrasse offrant des vues spectaculaires sur la mer et le golf.

La maison bénéficie de prestations de qualité, notamment la climatisation réversible et un espace supplémentaire idéal pour une salle de sport ou de cinéma. La sécurité est une priorité avec un gardiennage 24h/24 et un service médical d'urgence à domicile inclus dans les charges de copropriété. C'est une opportunité rare de vivre dans une urbanisation fermée où chaque détail est pensé pour le bien-être des résidents.

Côté emplacement, le village est à proximité immédiate de San Pedro de Alcántara, du village gastronomique de Benahavís et du célèbre Puerto Banús. Les amateurs de golf seront comblés par les nombreux parcours environnants. Grâce à l'accès rapide à l'autoroute AP-7, les aéroports de Malaga et Gibraltar sont à seulement 45 minutes. Cette maison à La Heredia représente un investissement patrimonial d'exception pour ceux qui recherchent l'élégance et la douceur de vivre méditerranéenne.

Surfaces

Surface:246 m²Terrasse:36 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageTerrasse
Région:La HerediaQuartier/Ville:La Heredia
Prix demandé

€ 750 000

Prix au m²
€ 3 049 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 049 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 750 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 64 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 7 500
Total taxes et frais€ 74 300
Coût total d'achat€ 824 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 750 000
Apport personnel20% (€ 150 000)
%
ans
Montant du prêt€ 600 000
Mensualité€ 3 003,74
Revenu mensuel requis€ 10 012,47 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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