EDENOVO

Villa Individuelle à Elviria

Villa Individuelle à Elviria - Main Photo
1 / 68
EDN-13052
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
6Chambres
6Salles de bain
437 m²Surface
—Vues

Description

Située dans le cadre prestigieux de La Mairena, cette villa individuelle à vendre est une véritable prouesse architecturale conçue pour magnifier la beauté sauvage de la Costa del Sol. Érigée sur un terrain de 1 529 m², la propriété offre une immersion totale dans la nature avec des vues panoramiques imprenables sur la mer Méditerranée. Chaque détail a été pensé pour créer une connexion fluide entre les espaces de vie raffinés et l'environnement protégé composé de chênes et de pins.

La demeure se déploie sur trois niveaux fonctionnels. L'étage d'entrée accueille les visiteurs avec un panorama saisissant dès le seuil franchi, desservant plusieurs chambres orientées vers le littoral. Le niveau intermédiaire constitue le cœur social de la villa, abritant une cuisine ouverte avec cellier qui s'ouvre sur un vaste salon-salle à manger. Cet espace prolonge naturellement vers une terrasse de 174 m², offrant un cadre idyllique pour les réceptions en plein air. Le niveau inférieur est dédié au bien-être, incluant un salle de sport et sauna, ainsi qu'un accès direct à la piscine privée.

Côté prestations, cette villa ne fait aucun compromis sur le confort : chauffage au sol intégral, climatisation réversible et volets électriques assurent une gestion climatique optimale toute l'année. Avec six chambres et six salles de bains, dont la plupart en suite, la maison offre une flexibilité rare pour accueillir famille et amis. Les volumes généreux et la luminosité constante apportée par les baies vitrées toute hauteur soulignent le caractère luxueux de cette résidence d'exception.

La Mairena est un quartier résidentiel établi, prisé pour son calme et sa sécurité, à seulement 5 km d'Elviria et de ses plages dorées. La localité bénéficie d'infrastructures de qualité, notamment un club de tennis réputé, deux écoles privées internationales et des parcours de golf à proximité immédiate. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent un art de vivre méditerranéen authentique, entre mer et montagne, tout en restant proche de l'effervescence de Marbella.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:437 m²Terrasse:174 m²Terrain:1529 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Est Face

Caractéristiques

PiscineJardinTerrasse
Région:ElviriaQuartier/Ville:Elviria
Prix demandé

€ 3 495 000

Prix d'origine
€ 3 950 000
Prix au m²
€ 7 998 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 998 / m²
Base de comparaison
48 · Villa Individuelle, Elviria
Prix demandé médian au m²
€ 5 657 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 638 – 7 769 / m²
Demandent plus au m²
20 %
Même type, même nombre de chambres
112 · Maisons et villas · Chambres : 6 · Marbella
Prix demandé typique
€ 2 727 000 – 5 549 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 3 495 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 338 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 34 950
Total taxes et frais€ 376 950
Coût total d'achat€ 3 871 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 3 495 000
Apport personnel20% (€ 699 000)
%
ans
Montant du prêt€ 2 796 000
Mensualité€ 13 997,44
Revenu mensuel requis€ 46 658,12 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-13052·EUR 3 495 000€ 7 998/m²