EDENOVO

Maison de Ville à La Mairena

Maison de Ville à La Mairena - Main Photo
1 / 50
EDN-22099
À vendre
En vente depuis 31 mars 2026
3Chambres
3Salles de bain
275 m²Surface
—Vues

Description

Découvrez l'élégance méditerranéenne avec cette maison de ville à La Mairena, un havre de paix sur la Costa del Sol. D'une superficie construite de 275 m² et rénovée en 2025, cette propriété de 3 chambres et 3 salles de bains allie un design contemporain à un art de vivre exceptionnel en plein air. Située dans une urbanisation verdoyante avec vue sur les golfs, elle offre la tranquillité et la proximité des commodités, une combinaison parfaite pour les acheteurs français en quête de raffinement et d'authenticité.

L'intérieur se distingue par ses finitions de haute qualité et son aménagement intelligent. Le vaste salon de plus de 50 m², baigné de lumière naturelle grâce à son orientation ouest, s'ouvre harmonieusement sur les espaces extérieurs. La cuisine intégrée, entièrement neuve et équipée d'appareils haut de gamme, est conçue pour la vie moderne. Trois chambres généreuses et trois salles de bains design, dont deux chambres en suite avec accès indépendant, garantissent intimité et confort. Un bureau séparé offre une flexibilité précieuse pour le télétravail ou un espace créatif, complété par une salle de bains d'invités accessible depuis le salon.

Profitez pleinement de la vie en extérieur avec une magnifique terrasse ensoleillée de 55 m², idéale pour les dîners al fresco et la détente. En contrebas, un jardin privé de 70 m², aménagé sur deux niveaux et relié par des escaliers, offre des espaces polyvalents pour un coin chill-out, un barbecue ou un espace yoga. Deux accès indépendants au jardin, dont un directement connecté au garage privé, facilitent le quotidien. Le garage comprend également un spacieux débarras, parfait pour le rangement des équipements sportifs, vélos et bagages.

Cette maison de ville à La Mairena bénéficie de tout le confort moderne, incluant la climatisation et d'élégants sols en marbre. L'orientation ouest assure une lumière naturelle abondante et des couchers de soleil spectaculaires chaque jour. Les vues dégagées sur un Parc National protégé, où aucune construction future n'est autorisée, garantissent une sérénité durable et des paysages imprenables. Un projet approuvé pour la construction d'une piscine communautaire, dont l'achèvement est prévu cette année, augmentera encore l'attractivité de la propriété. Cette demeure, prête à emménager et proposée avec la possibilité d'être vendue entièrement meublée et décorée avec goût, représente un investissement de choix dans un environnement prisé de la Costa del Sol.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:275 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Orientation Nord-OuestPerformance énergétique : {rating}E

Caractéristiques

GarageJardin
Région:La MairenaQuartier/Ville:La Mairena
Prix demandé

€ 495 000

Prix d'origine
€ 564 000
Prix au m²
€ 1 800 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 1 800 / m²
Base de comparaison
35 · La Mairena
Les annonces comparables demandent € 2 725–5 715 au m² — La Mairena
Même type, même nombre de chambres
224 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 719 000 – 1 511 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 495 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 40 550
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 950
Total taxes et frais€ 47 700
Coût total d'achat€ 542 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 495 000
Apport personnel20% (€ 99 000)
%
ans
Montant du prêt€ 396 000
Mensualité€ 1 982,47
Revenu mensuel requis€ 6 608,23 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-22099·EUR 495 000€ 1 800/m²