EDENOVO

Maison de Ville à La Mairena

Maison de Ville à La Mairena - Main Photo
1 / 21
EDN-63491
À vendre
En vente depuis 6 août 2026
3Chambres
3Salles de bain
294 m²Surface
—Vues

Description

Cette magnifique maison mitoyenne à La Mairena est une véritable invitation à la sérénité, située au cœur de la réserve de biosphère de l'UNESCO de la Sierra de las Nieves. Grâce à son orientation nord-est, vous profiterez de levers de soleil spectaculaires depuis votre terrasse privée, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. C'est l'endroit rêvé pour ceux qui recherchent l'air pur et la tranquillité, tout en restant à quelques minutes seulement de l'effervescence de Marbella et du charme de Mijas.

La propriété dispose d'une surface construite de 294 m², dont 114 m² de terrasses baignées de lumière. L'espace de vie est conçu pour favoriser la fluidité et l'ouverture, avec trois chambres spacieuses et trois salles de bains élégantes. Le salon, agrémenté d'une cheminée, constitue le cœur chaleureux de la maison, tandis que la cuisine entièrement équipée est prête à accueillir vos talents culinaires. La maison est vendue non meublée, vous offrant une toile vierge pour créer votre propre intérieur méditerranéen.

Côté prestations, cette maison ne fait aucun compromis sur le confort : chauffage central et climatisation assurent un climat idéal en toute saison. La sécurité est garantie par un complexe résidentiel fermé avec interphone, incluant l'accès à une piscine communautaire et à des jardins paysagers. La qualité de construction et le choix des matériaux témoignent d'un engagement envers l'excellence, faisant de cette demeure un investissement sûr et pérenne.

Les amateurs de plein air seront comblés par les nombreux sentiers de randonnée et les parcours de golf de renommée mondiale situés à proximité immédiate. La Mairena combine parfaitement l'isolement prestigieux et l'accès facile aux infrastructures urbaines, écoles et commerces. Avec deux places de parking incluses, cette maison représente une opportunité unique de savourer l'art de vivre andalou dans un cadre naturel protégé et exceptionnel.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:294 m²Terrasse:114 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Orientation Sud-EstPerformance énergétique : {rating}E

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:La MairenaQuartier/Ville:La Mairena
Prix demandé

€ 569 990

Prix d'origine
€ 595 000
Prix au m²
€ 1 939 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 1 939 / m²
Base de comparaison
35 · La Mairena
Les annonces comparables demandent € 2 725–5 715 au m² — La Mairena
Même type, même nombre de chambres
224 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 719 000 – 1 511 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 569 990
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 47 299
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 699,9
Total taxes et frais€ 55 798,9
Coût total d'achat€ 625 788,9

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 569 990
Apport personnel20% (€ 113 998)
%
ans
Montant du prêt€ 455 992
Mensualité€ 2 282,8
Revenu mensuel requis€ 7 609,34 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-63491·EUR 569 990€ 1 939/m²