EDENOVO

Maison à La Viñuela

Maison à La Viñuela - Main Photo
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EDN-15231
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
2Salles de bain
167 m²Surface
—Vues

Description

Cette magnifique villa individuelle située à La Viñuela offre une expérience de vie authentique au cœur de l'Andalousie. Érigée sur une vaste parcelle de 5 934 m², cette propriété garantit une intimité absolue et des vues imprenables sur les paysages de l'Axarquía. C'est l'adresse idéale pour les amoureux de la nature et du calme qui souhaitent s'installer dans une demeure de caractère, alliant charme rustique et confort contemporain, tout en restant proche des commodités de la province de Malaga.

La maison, d'une surface de 167 m² de plain-pied, se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le salon est la pièce maîtresse avec sa majestueuse cheminée en pierre et ses hauts plafonds mansardés soulignés par des poutres en bois apparentes. Un sol en terre cuite traditionnelle parcourt l'ensemble de la villa, créant une ambiance chaleureuse et élégante. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale de près de 14 m², toutes dotées de rangements intégrés en bois de qualité.

La cuisine est un modèle de design équilibré, où les équipements modernes s'intègrent parfaitement dans un cadre rustique. Pour votre confort, la villa est entièrement climatisée. Les détails décoratifs, tels que les frises en carreaux de faïence dans les couloirs et les salles de bains, ajoutent une touche artistique typiquement espagnole. À l'extérieur, deux patios et une piscine privée vous invitent à profiter du climat méditerranéen exceptionnel tout au long de l'année.

Située à seulement 20 minutes des plages de Torre del Mar et des parcours de golf, la villa bénéficie d'une situation géographique stratégique. L'aéroport international de Malaga est accessible en moins d'une heure. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif de prestige, cette propriété représente une opportunité patrimoniale rare dans un secteur très prisé pour sa qualité de vie et ses paysages préservés.

Surfaces

Surface:167 m²Terrain:5934 m²

Général

Type:Maison
Région:La ViñuelaQuartier/Ville:La Viñuela
Prix demandé

€ 475 000

Prix au m²
€ 2 844 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 2 844 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 475 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 38 750
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 750
Total taxes et frais€ 45 700
Coût total d'achat€ 520 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 475 000
Apport personnel20% (€ 95 000)
%
ans
Montant du prêt€ 380 000
Mensualité€ 1 902,37
Revenu mensuel requis€ 6 341,23 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-15231·EUR 475 000€ 2 844/m²