EDENOVO

Villa Individuelle à La Viñuela

Villa Individuelle à La Viñuela - Main Photo
1 / 66
EDN-46846
À vendre
En vente depuis 17 juil. 2026
3Chambres
2Salles de bain
203 m²Surface
—Vues

Description

Située dans le cadre enchanteur de La Viñuela, cette villa individuelle contemporaine est une ode à la sérénité et au design moderne. Offrant une vue imprenable sur le réservoir de La Viñuela et le pic de La Maroma, cette propriété est le refuge idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle en Andalousie. Entre montagnes majestueuses et ciel azur, cette demeure s'intègre parfaitement dans son environnement naturel tout en offrant un confort absolu.

La maison s'étend sur plus de 203 m² répartis sur deux niveaux intelligemment agencés. L'espace de vie se distingue par sa luminosité et son concept ouvert, favorisant une circulation fluide entre l'intérieur et les terrasses. Avec trois chambres spacieuses et deux salles de bains élégantes, la villa répond aux besoins des familles les plus exigeantes. Le terrain privé d'environ 600 m² garantit une intimité totale, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne en extérieur.

La performance énergétique est au cœur de cette construction, affichant une classe énergétique A, gage de durabilité et d'économies substantielles. Les prestations incluent la climatisation réversible, un débarras pratique et des finitions de haute qualité. L'architecture aux lignes épurées et les matériaux sélectionnés reflètent un luxe discret et fonctionnel, conçu pour le bien-être quotidien de ses occupants.

À seulement quelques minutes des plages de Torre del Mar et à proximité immédiate du parc naturel des Sierras de Tejeda, l'emplacement est tout simplement stratégique. L'accès rapide à l'aéroport international de Malaga et aux commodités locales facilite la vie de tous les jours. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement de choix, cette villa à La Viñuela représente une opportunité rare de conjuguer nature, culture et modernité sur la Costa del Sol.

Surfaces

Surface:203 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Orienté nord

Caractéristiques

Jardin
Région:La ViñuelaQuartier/Ville:La Viñuela
Prix demandé

€ 445 000

Prix au m²
€ 2 192 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 2 192 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 445 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 36 050
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 450
Total taxes et frais€ 42 700
Coût total d'achat€ 487 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 445 000
Apport personnel20% (€ 89 000)
%
ans
Montant du prêt€ 356 000
Mensualité€ 1 782,22
Revenu mensuel requis€ 5 940,73 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-46846·EUR 445 000€ 2 192/m²