EDENOVO

Villa Individuelle à La Viñuela

Villa Individuelle à La Viñuela - Main Photo
1 / 30
EDN-17614
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
12Chambres
12Salles de bain
786 m²Surface
—Vues

Description

Cette majestueuse villa individuelle à La Viñuela représente une opportunité rare au cœur de l'Axarquía. Située à proximité immédiate du lac de la Viñuela et du parc naturel de la Sierra Tejada-Almijara, elle offre un cadre de vie idyllique entre montagnes et Méditerranée, avec des vues imprenables s'étendant jusqu'au port et à la mer.

La propriété se déploie sur quatre niveaux, offrant une surface bâtie généreuse de 786 m². Elle dispose de 12 chambres avec salles de bains privatives, une configuration parfaite pour une activité de chambres d'hôtes de luxe. Le rez-de-chaussée abrite un espace de réception avec restaurant, bar et cuisine professionnelle, s'ouvrant sur de larges terrasses ensoleillées propices à la détente.

Le confort est assuré par un garage fermé pour deux véhicules et de vastes espaces de stockage en sous-sol. La conception architecturale privilégie la lumière naturelle et la fluidité entre les espaces intérieurs et les zones extérieures, mettant en valeur le panorama exceptionnel sur le paysage andalou.

À quelques minutes des villages blancs traditionnels et des parcours de golf, cette demeure bénéficie d'un emplacement stratégique. Les infrastructures locales, les écoles et l'accès rapide à l'aéroport de Malaga en font un investissement de choix pour ceux qui recherchent l'authenticité espagnole alliée à un fort potentiel commercial.

Surfaces

Surface:786 m²Terrain:427 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face Sud

Caractéristiques

GarageJardin
Région:La ViñuelaQuartier/Ville:La Viñuela
Prix demandé

€ 399 999

Prix d'origine
€ 580 000
Prix au m²
€ 509 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 509 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 399 999
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 32 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 3 999,99
Total taxes et frais€ 38 199,99
Coût total d'achat€ 438 198,99

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 399 999
Apport personnel20% (€ 79 999,8)
%
ans
Montant du prêt€ 319 999,2
Mensualité€ 1 601,99
Revenu mensuel requis€ 5 339,97 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-17614·EUR 399 999€ 509/m²