EDENOVO

Villa Individuelle à Los Flamingos

Villa Individuelle à Los Flamingos - Main Photo
1 / 81
EDN-17379
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
5Chambres
5Salles de bain
537 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle à Los Flamingos est une opportunité rare sur le marché de la Costa del Sol. Entièrement rénovée et vendue prête à emménager, elle dispose d'un mobilier haut de gamme sélectionné par le prestigieux cabinet Marbella Interiors. Située au cœur d'un domaine de golf sécurisé, cette propriété bénéficie d'une position dominante offrant des vues panoramiques sur la mer depuis chaque étage. L'architecture moderne s'allie parfaitement au paysage andalou, créant un sanctuaire de luxe pour les acheteurs les plus exigeants en quête d'exclusivité.

La villa se déploie sur 537 m² et trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour-salle à manger lumineux avec cheminée, une cuisine équipée et une chambre en suite. À l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing et d'une terrasse privée pour admirer le lever du soleil. Le niveau inférieur est dédié aux loisirs et au confort avec deux chambres supplémentaires, une salle de cinéma et une salle de jeux, le tout avec un accès direct à la terrasse de la piscine. L'extérieur est sublimé par une piscine à débordement spectaculaire qui semble se jeter dans la Méditerranée.

Les prestations techniques sont à la hauteur du standing de la villa : climatisation réversible, garage privé, buanderie et système de sécurité 24h/24 au sein de la communauté fermée. Les jardins ont été conçus pour un entretien minimal tout en offrant des espaces de vie extérieurs utilisables toute l'année. Avec 278 m² de terrasses, vous profiterez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, que ce soit sur le deck de la piscine ou dans la cour d'entrée ornée de rocailles élégantes.

Idéalement située entre Marbella et Estepona, la villa se trouve à proximité immédiate de l'Anantara Villa Padierna Palace Resort, offrant un accès privilégié aux spas et restaurants gastronomiques. Les amateurs de nautisme apprécieront la proximité de Puerto Banus, tandis que les golfeurs seront comblés par les parcours environnants. Cette villa à Los Flamingos représente un investissement patrimonial de premier ordre, alliant confort moderne, sécurité et cadre de vie exceptionnel sur la côte espagnole.

Découvrir Benahavís

La commune montagneuse de Benahavís, près de Marbella, est choisie pour son intimité absolue, sa sécurité et la préservation de la valeur.

Surfaces

Surface:537 m²Terrasse:278 m²Terrain:1092 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Orientation Sud-Est

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Los FlamingosQuartier/Ville:Los Flamingos
Prix demandé

€ 3 495 000

Prix d'origine
€ 3 795 000
Prix au m²
€ 6 508 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 508 / m²
Base de comparaison
0 · zone Benahavís
Prix demandé médian au m²
€ 6 699 / m²
Même type, même nombre de chambres
81 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Benahavís
Prix demandé médian
€ 4 250 000
Prix demandé typique
€ 2 995 000 – 5 250 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 3 495 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 338 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 34 950
Total taxes et frais€ 376 950
Coût total d'achat€ 3 871 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 3 495 000
Apport personnel20% (€ 699 000)
%
ans
Montant du prêt€ 2 796 000
Mensualité€ 13 997,44
Revenu mensuel requis€ 46 658,12 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Benahavís Guide

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EDN-17379·EUR 3 495 000€ 6 508/m²