EDENOVO

Villa Individuelle à Los Flamingos

Villa Individuelle à Los Flamingos - Main Photo
1 / 54
EDN-45837
À vendre
En vente depuis 14 juil. 2026
6Chambres
6Salles de bain
520 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle d'exception située à Los Flamingos incarne le luxe contemporain au cœur d'un domaine sécurisé parmi les plus prisés de la Costa del Sol. Voisine du célèbre hôtel Villa Padierna Palace, la propriété jouit d'un cadre de vie privilégié, entre parcours de golf de renommée mondiale et vues sur mer. L'architecture moderne privilégie la lumière naturelle grâce à d'immenses baies vitrées qui encadrent les jardins paysagers et le littoral méditerranéen, offrant une sensation d'espace et de liberté absolue.

La distribution intérieure a été pensée pour une fluidité parfaite sur 520 m². La villa dispose de six chambres spacieuses et de six salles de bains haut de gamme. La cuisine Siematic, véritable chef-d'œuvre de design, est équipée d'appareils Gaggenau et d'un plan de travail en Dekton. Une caractéristique unique de cette demeure est la possibilité d'isoler entièrement l'espace de vie et de réception des zones de repos, garantissant ainsi une intimité totale pour chaque membre de la famille. Un ascenseur dessert tous les niveaux, du sous-sol jusqu'au vaste solarium.

Les prestations sont à la hauteur des plus hautes exigences : menuiseries en bois massif, sols en bois naturel et domotique de pointe. À l'extérieur, le terrain de 1302 m² abrite une piscine à débordement en forme de T de 74 m² agrémentée d'une cascade spectaculaire. Les terrasses totalisant 583 m² offrent de multiples espaces pour se détendre ou recevoir, le tout entouré d'un jardin méditerranéen aux essences matures comme des oliviers et des palmiers.

Située à Benahavís, la villa bénéficie de la proximité immédiate des plages de la New Golden Mile et de l'animation de Puerto Banús et Marbella. L'accès aux écoles internationales et aux infrastructures sportives est aisé, faisant de cette propriété un choix idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de prestige. C'est une invitation à savourer l'art de vivre andalou dans un environnement d'une élégance rare.

Découvrir Benahavís

La commune montagneuse de Benahavís, près de Marbella, est choisie pour son intimité absolue, sa sécurité et la préservation de la valeur.

Surfaces

Surface:520 m²Terrasse:583 m²Terrain:1302 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Orientation Sud-EstPerformance énergétique : {rating}B

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Los FlamingosQuartier/Ville:Los Flamingos
Prix demandé

€ 4 500 000

Prix au m²
€ 8 654 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 8 654 / m²
Base de comparaison
0 · zone Benahavís
Prix demandé médian au m²
€ 6 699 / m²
Même type, même nombre de chambres
48 · Maisons et villas · Chambres : 6 · Benahavís
Prix demandé typique
€ 3 499 000 – 7 000 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 4 500 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 439 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 45 000
Total taxes et frais€ 487 500
Coût total d'achat€ 4 987 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 4 500 000
Apport personnel20% (€ 900 000)
%
ans
Montant du prêt€ 3 600 000
Mensualité€ 18 022,45
Revenu mensuel requis€ 60 074,83 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Benahavís Guide

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EDN-45837·EUR 4 500 000€ 8 654/m²