EDENOVO

Villa Individuelle à Los Monteros

Villa Individuelle à Los Monteros - Main Photo
1 / 38
EDN-48837
À vendre
En vente depuis 18 juil. 2026
5Chambres
5Salles de bain
459 m²Surface
—Vues

Description

Cette magnifique villa individuelle à Los Monteros représente l'essence même du luxe méditerranéen dans l'un des quartiers les plus prisés de Marbella. Située au bout d'une impasse paisible, la propriété offre une intimité absolue. Ce quartier résidentiel de renom se distingue par sa faible densité, ses jardins luxuriants et son service de sécurité privé, offrant un cadre de vie serein à seulement quelques pas des plus belles plages de sable fin de la région.

D'une surface construite de 459 m², la demeure propose un agencement fluide et lumineux comprenant cinq chambres et cinq salles de bains. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un grand salon avec cheminée, d'une salle à manger indépendante et d'une cuisine entièrement équipée. L'étage supérieur offre une vue sur la mer, tandis que le solarium sur le toit permet d'admirer un panorama dégagé sur les environs, idéal pour les soirées de détente sous le ciel étoilé de la Costa del Sol.

Le confort technique est au cœur de cette villa, équipée de panneaux solaires, d'une climatisation zonée par étage, du chauffage au sol dans les salles de bains et de volets roulants automatiques. Le jardin arboré de 878 m² entoure une piscine au sel avec système de nage à contre-courant. Un garage pour deux voitures et des menuiseries de sécurité à double vitrage complètent les prestations haut de gamme de cette propriété impeccablement entretenue.

L'emplacement stratégique à Los Monteros permet de profiter de la modernisation de l'emblématique hôtel Kimpton Los Monteros, avec ses clubs de plage exclusifs et sa scène gastronomique raffinée. À proximité immédiate des parcours de golf, des écoles internationales et de l'aéroport de Malaga, cette villa constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle pour ceux qui recherchent l'élégance et la tranquillité à Marbella.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:459 m²Terrain:878 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:Los MonterosQuartier/Ville:Los Monteros
Prix demandé

€ 4 950 000

Prix d'origine
€ 5 500 000
Prix au m²
€ 10 784 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 10 784 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 034 / m²
Même type, même nombre de chambres
214 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 896 000 – 4 500 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 4 950 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 484 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 49 500
Total taxes et frais€ 537 000
Coût total d'achat€ 5 487 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 4 950 000
Apport personnel20% (€ 990 000)
%
ans
Montant du prêt€ 3 960 000
Mensualité€ 19 824,69
Revenu mensuel requis€ 66 082,31 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-48837·EUR 4 950 000€ 10 784/m²