EDENOVO

Maison de Ville à Málaga

Maison de Ville à Málaga - Main Photo
1 / 50
EDN-67311
À vendre
En vente depuis 12 août 2026
4Chambres
2Salles de bain
133 m²Surface
—Vues

Description

Cette charmante maison de ville à Guadalmar est une opportunité rare sur le marché de Malaga, offrant un cadre de vie paisible à deux pas de la mer. Parfaite pour une famille, cette demeure allie confort moderne et authenticité andalouse dans un quartier résidentiel très prisé.

La maison se compose de deux niveaux bien agencés. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une chambre d'appoint et d'une cuisine donnant sur un patio-terrasse privé. Cet espace extérieur est idéal pour savourer le climat méditerranéen lors de déjeuners en plein air ou de moments de détente.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres lumineuses. Une attention particulière a été portée à l'optimisation de l'espace, notamment avec la création d'un dressing intégré en fermant partiellement l'une des terrasses. La chambre principale spacieuse garantit une intimité totale et un confort optimal.

Située à Guadalmar, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié entre espaces verts et plages. La proximité immédiate des écoles, des commerces et de l'aéroport de Malaga en fait un emplacement stratégique pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.

Découvrir Málaga

Málaga est la plus grande ville de la Costa del Sol, avec une agglomération d'1,1 million d'habitants.

Surfaces

Surface:133 m²

Général

Type:Maison / Townhouse
Région:MálagaQuartier/Ville:Málaga
Prix demandé

€ 575 000

Prix au m²
€ 4 323 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 323 / m²
Base de comparaison
30 · Málaga
Prix demandé médian au m²
€ 3 320 / m²
Fourchette habituelle
€ 2 721 – 4 498 / m²
Demandent plus au m²
25 %
Même type, même nombre de chambres
59 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Málaga
Prix demandé médian
€ 725 000
Prix demandé typique
€ 540 000 – 999 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 575 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 47 750
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 750
Total taxes et frais€ 56 300
Coût total d'achat€ 631 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 575 000
Apport personnel20% (€ 115 000)
%
ans
Montant du prêt€ 460 000
Mensualité€ 2 302,87
Revenu mensuel requis€ 7 676,23 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-67311·EUR 575 000€ 4 323/m²