EDENOVO

Villa Individuelle à Manilva

Villa Individuelle à Manilva - Main Photo
1 / 13
EDN-26222
À vendre
En vente depuis 17 juin 2026
4Chambres
5Salles de bain
807 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa contemporaine située à Manilva incarne l'élégance et le luxe au cœur de la Costa del Sol. Occupant la parcelle d'angle la plus prestigieuse du domaine, elle garantit une intimité absolue et les vues panoramiques sur la mer les plus spectaculaires. L'architecture avant-gardiste de la propriété a été pensée pour sublimer l'art de vivre méditerranéen, offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle dans chaque pièce.

Développant une surface bâtie de 807 m² sur trois niveaux, la villa propose un agencement fluide et fonctionnel. Le rez-de-chaussée est dédié aux espaces de vie ouverts sur de vastes terrasses couvertes. L'étage supérieur accueille les suites parentales avec leurs propres balcons, tandis que le niveau inférieur de plus de 300 m² comprend un garage spacieux et un sous-sol modulable selon vos envies (salle de sport, cinéma ou cave à vin). La demeure dispose de 4 chambres et 5 salles de bains aux finitions irréprochables.

L'espace extérieur est magnifié par une piscine à débordement de 116 m², véritable miroir d'eau se confondant avec l'horizon. La villa est équipée d'un ascenseur privatif, de la climatisation réversible et de systèmes domotiques de pointe. Le terrain de 1 807 m² offre un cadre verdoyant et paisible, à seulement quelques minutes des commodités urbaines et des plages de sable fin.

Située à proximité immédiate du centre de Manilva et de ses ports de plaisance, la propriété bénéficie d'un accès facile aux golfs de renommée mondiale et aux écoles internationales. Le début de la construction est prévu pour juillet 2026, avec une livraison au deuxième trimestre 2027. Il s'agit d'une opportunité d'investissement rare pour acquérir la villa la plus emblématique d'un projet d'exception.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:807 m²Terrasse:128 m²Terrain:1807 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:ManilvaQuartier/Ville:Manilva
Prix demandé

€ 3 700 000

Prix au m²
€ 4 585 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 585 / m²
Base de comparaison
66 · Manilva
Prix demandé médian au m²
€ 3 076 / m²
Fourchette habituelle
€ 2 319 – 4 519 / m²
Demandent plus au m²
25 %
Même type, même nombre de chambres
202 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Estepona & Casares
Prix demandé typique
€ 698 000 – 1 780 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 3 700 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 359 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 37 000
Total taxes et frais€ 399 500
Coût total d'achat€ 4 099 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 3 700 000
Apport personnel20% (€ 740 000)
%
ans
Montant du prêt€ 2 960 000
Mensualité€ 14 818,46
Revenu mensuel requis€ 49 394,86 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-26222·EUR 3 700 000€ 4 585/m²