EDENOVO

Villa Individuelle à Manilva

Villa Individuelle à Manilva - Main Photo
1 / 33
EDN-16852
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
4Chambres
4Salles de bain
560 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa d'architecte située à Manilva, au cœur du domaine prestigieux de La Paloma, incarne l'excellence de l'immobilier de luxe sur la Costa del Sol. Avec ses 560 m² de construction avant-gardiste, la propriété offre une vue panoramique époustouflante sur la Méditerranée, s'étendant jusqu'aux côtes marocaines. Ce cadre naturel exceptionnel, à seulement 5 minutes de la marina de Sotogrande, garantit une intimité totale et une qualité de vie incomparable sous le soleil andalou.

La demeure se compose de quatre chambres et quatre salles de bains, conçues avec des matériaux nobles et des finitions de haute volée. Un atout majeur réside dans l'appartement d'invités indépendant situé en rez-de-jardin, offrant une cuisine équipée, un dressing et une salle de bain privative. Les espaces de vie, baignés de lumière grâce à d'immenses baies vitrées, s'ouvrent sur 150 m² de terrasses, créant une continuité fluide entre l'intérieur raffiné et l'extérieur méditerranéen.

Les prestations de loisirs sont dignes des plus grands hôtels : une salle de cinéma privée avec bar, une salle de sport, un sauna et un hammam. Le jardin de 1356 m² abrite une piscine à débordement spectaculaire qui semble se jeter dans l'azur. Pour les moments de convivialité, une cuisine d'été sous pergola bioclimatique permet de profiter pleinement du climat exceptionnel de la région. La sécurité est assurée par une surveillance 24h/24 et un système d'alarme sophistiqué.

Idéalement située, la villa se trouve à proximité immédiate des golfs de renommée mondiale, des clubs de polo et de l'école internationale de Sotogrande. Un garage double et un carport fermé pour deux véhicules complètent cet ensemble immobilier d'exception. Cette maison à Manilva représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un art de vivre raffiné, alliant design moderne, confort absolu et emplacement stratégique entre mer et montagnes.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:560 m²Terrain:1356 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Orientation Sud-Est

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:ManilvaQuartier/Ville:Manilva
Prix demandé

€ 2 900 000

Prix d'origine
€ 3 450 000
Prix au m²
€ 5 179 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 179 / m²
Base de comparaison
66 · Manilva
Prix demandé médian au m²
€ 3 076 / m²
Fourchette habituelle
€ 2 319 – 4 519 / m²
Demandent plus au m²
20 %
Même type, même nombre de chambres
202 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Estepona & Casares
Prix demandé typique
€ 698 000 – 1 780 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 2 900 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 279 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 29 000
Total taxes et frais€ 311 500
Coût total d'achat€ 3 211 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 2 900 000
Apport personnel20% (€ 580 000)
%
ans
Montant du prêt€ 2 320 000
Mensualité€ 11 614,47
Revenu mensuel requis€ 38 714,89 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-16852·EUR 2 900 000€ 5 179/m²