EDENOVO

Villa Individuelle à Marbella

Villa Individuelle à Marbella - Main Photo
1 / 34
EDN-107139
À vendre
En vente depuis 19 sept. 2026
3Chambres
2Salles de bain
246 m²Surface
—Vues

Description

Cette charmante villa individuelle à Marbella, récemment rénovée, bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus paisibles et sécurisés de la ville. Elle offre un équilibre parfait entre l'intimité d'un jardin privé et la proximité immédiate des attractions culturelles et balnéaires de la Costa del Sol.

Le rez-de-chaussée propose un agencement ouvert et convivial, comprenant un vaste salon baigné de lumière avec une cheminée centrale. La cuisine moderne d'inspiration professionnelle dispose de larges plans de travail et d'un espace dînatoire accueillant. Ce niveau est complété par des toilettes invités et une buanderie fonctionnelle pour un confort quotidien optimal.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et deux salles de bains élégantes avec plancher chauffant. Un grand espace polyvalent peut faire office de bureau ou être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. L'extérieur est un véritable havre de paix avec sa piscine, son jardin arboré et son gazebo avec espace barbecue, idéal pour les dîners en plein air.

Située à seulement 10 minutes à pied de la plage et 15 minutes de la vieille ville de Marbella, cette propriété permet de profiter pleinement du style de vie méditerranéen. Proche des commerces, des écoles et des restaurants renommés, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier actuel.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:246 m²Terrain:775 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:MarbellaQuartier/Ville:Marbella
Prix demandé

€ 2 195 000

Prix au m²
€ 8 923 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 8 923 / m²
Base de comparaison
87 · Villa Individuelle, Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 5 717 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 390 – 8 418 / m²
Demandent plus au m²
25 %
Même type, même nombre de chambres
224 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 719 000 – 1 511 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 2 195 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 208 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 21 950
Total taxes et frais€ 233 950
Coût total d'achat€ 2 428 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 2 195 000
Apport personnel20% (€ 439 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 756 000
Mensualité€ 8 790,95
Revenu mensuel requis€ 29 303,17 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-107139·EUR 2 195 000€ 8 923/m²