EDENOVO

Villa Individuelle à Marbella

Villa Individuelle à Marbella - Main Photo
1 / 9
EDN-16024
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
4Chambres
6Salles de bain
454 m²Surface
—Vues

Description

Située dans l'enclave prestigieuse de La Cerquilla, cette villa individuelle à Marbella est une véritable prouesse architecturale contemporaine. Actuellement en cours de construction, cette résidence promet un équilibre parfait entre sophistication moderne et harmonie naturelle. L'architecture audacieuse intègre des matériaux naturels de première qualité, permettant à la villa de se fondre parfaitement dans l'environnement exceptionnel de la Vallée du Golf.

L'aménagement intérieur de 454 m² privilégie les volumes et la lumière. L'espace de vie à aire ouverte connecte la cuisine, la salle à manger et le salon, le tout prolongé par une terrasse de 99 m² grâce à de larges baies vitrées. L'étage supérieur est dédié à la suite parentale, véritable havre de paix doté d'un dressing sur mesure et d'une salle de bain luxueuse offrant des vues panoramiques sur la Méditerranée et le port de Marbella.

Le niveau inférieur est consacré à la détente et au divertissement, abritant un spa privé, une salle de sport et une salle de jeux. Sur le terrain de 858 m², une piscine à débordement s'intègre au jardin paysager, accompagnée d'une cuisine d'été idéale pour les repas en plein air. La propriété dispose également d'un bureau à domicile et d'un grand garage, répondant à toutes les exigences d'un mode de vie moderne et luxueux.

La Cerquilla offre une sécurité et une tranquillité absolue, tout en étant à quelques minutes des meilleures écoles internationales et de l'effervescence de Puerto Banús. Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir une propriété neuve dans l'un des quartiers les plus recherchés, alliant art de vivre méditerranéen et potentiel d'investissement élevé.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:454 m²Terrasse:99 m²Terrain:858 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Orientation Nord-Est

Caractéristiques

PiscineGarageTerrasse
Région:MarbellaQuartier/Ville:Marbella
Prix demandé

€ 4 800 000

Prix au m²
€ 10 573 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 10 573 / m²
Base de comparaison
87 · Villa Individuelle, Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 5 717 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 390 – 8 418 / m²
Demandent plus au m²
15 %
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 4 800 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 469 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 48 000
Total taxes et frais€ 520 500
Coût total d'achat€ 5 320 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 4 800 000
Apport personnel20% (€ 960 000)
%
ans
Montant du prêt€ 3 840 000
Mensualité€ 19 223,95
Revenu mensuel requis€ 64 079,82 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-16024·EUR 4 800 000€ 10 573/m²