EDENOVO

Villa Individuelle à Marbella

Villa Individuelle à Marbella - Main Photo
1 / 52
EDN-17930
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
7Chambres
4Salles de bain
567 m²Surface
—Vues

Description

Située dans le quartier résidentiel prestigieux de Nagüeles, sur la Mille d'Or de Marbella, cette villa méditerranéenne offre un cadre de vie exceptionnel. Construite sur un terrain de 1 400 m², cette demeure de 567 m² allie élégance intemporelle et confort moderne, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

La propriété dispose de sept chambres spacieuses, dont une suite parentale à l'étage avec dressing et bureau privé ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Le rez-de-chaussée est dédié à la convivialité avec un vaste salon-salle à manger et une cuisine familiale. Le sous-sol abrite une salle polyvalente, une buanderie et un garage pouvant accueillir au moins trois véhicules.

L'extérieur est un véritable havre de paix avec un jardin arboré, une piscine privée et deux espaces barbecue pour profiter pleinement de l'art de vivre andalou. La villa bénéficie de prestations de qualité telles que la climatisation, une cheminée et une vaste terrasse de 100 m² offrant des vues sur les golfs environnants.

L'emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement le centre de Marbella et les plages de la Golden Mile, tout en profitant du calme d'une zone résidentielle exclusive. Proche des écoles internationales et des commodités, cette villa représente une valeur sûre sur le marché immobilier de luxe à Marbella.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:567 m²Terrasse:100 m²Terrain:1400 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:MarbellaQuartier/Ville:Marbella
Prix demandé

€ 2 500 000

Prix au m²
€ 4 409 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 409 / m²
Base de comparaison
87 · Villa Individuelle, Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 5 717 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 390 – 8 418 / m²
Demandent plus au m²
70 %
Même type, même nombre de chambres
38 · Maisons et villas · Chambres : 7 · Marbella
Prix demandé typique
€ 2 245 000 – 5 786 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 2 500 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 239 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 25 000
Total taxes et frais€ 267 500
Coût total d'achat€ 2 767 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 2 500 000
Apport personnel20% (€ 500 000)
%
ans
Montant du prêt€ 2 000 000
Mensualité€ 10 012,47
Revenu mensuel requis€ 33 374,9 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-17930·EUR 2 500 000€ 4 409/m²