EDENOVO

Maison à Marbella

Maison à Marbella - Main Photo
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EDN-25261
À vendre
En vente depuis 26 mai 2026
3Chambres
2Salles de bain
130 m²Surface
—Vues

Description

Située dans le quartier paisible de Xarblanca, cette maison de ville entièrement rénovée à Marbella représente l'art de vivre méditerranéen par excellence. La propriété allie modernité et confort au sein d'un développement privé sécurisé, offrant un cadre de vie serein tout en restant à proximité immédiate des commodités urbaines.

La demeure se déploie sur deux niveaux et propose trois chambres spacieuses avec placards intégrés, deux salles de bains complètes et un WC invités. Le séjour lumineux s'ouvre sur l'extérieur, créant une fluidité naturelle. La cuisine moderne est équipée de matériaux de qualité. Un grenier aménageable, accessible par un escalier escamotable, offre des possibilités d'extension pour un bureau ou une salle de jeux.

L'espace extérieur de 70 m² est un véritable atout, disposant d'une piscine privée et d'un coin barbecue. C'est l'endroit idéal pour profiter du soleil de la Costa del Sol en toute intimité. Les finitions soignées de la rénovation garantissent une esthétique contemporaine et une durabilité accrue.

Le quartier de Xarblanca est parfaitement desservi, avec des écoles, des supermarchés et des transports à quelques pas. La proximité du centre de Marbella et des plages dorées en fait une résidence principale de choix ou un investissement locatif performant pour une clientèle internationale exigeante.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:130 m²

Général

Type:Maison
Région:MarbellaQuartier/Ville:Marbella
Prix demandé

€ 630 000

Prix au m²
€ 4 846 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 846 / m²
Base de comparaison
172 · Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 4 951 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 799 – 7 246 / m²
Demandent plus au m²
50 %
Même type, même nombre de chambres
224 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 719 000 – 1 511 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 630 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 52 700
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 6 300
Total taxes et frais€ 61 800
Coût total d'achat€ 691 800

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 630 000
Apport personnel20% (€ 126 000)
%
ans
Montant du prêt€ 504 000
Mensualité€ 2 523,14
Revenu mensuel requis€ 8 410,48 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-25261·EUR 630 000€ 4 846/m²