EDENOVO

Villa Individuelle à Marbella

Villa Individuelle à Marbella - Main Photo
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EDN-26706
À vendre
En vente depuis 20 juin 2026
—Chambres
—Salles de bain
—Surface
—Vues

Description

Située dans l'enclave prestigieuse de La Cerquilla, cette villa individuelle à Los Naranjos, Marbella, incarne le luxe contemporain au cœur de la vallée du golf. Édifiée sur un terrain de 1 200 m², la propriété offre une architecture épurée où chaque détail a été pensé pour maximiser le confort et l'intimité. Sa piscine à débordement au sel et ses vastes espaces extérieurs invitent à profiter de la douceur de vivre méditerranéenne tout au long de l'année.

D'une superficie construite de 785 m², la demeure se déploie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse et une cuisine de chef équipée d'appareils Gaggenau. Avec six chambres et cinq salles de bains, la villa est parfaitement dimensionnée pour recevoir. Le toit-terrasse est un véritable havre de paix, doté d'un jacuzzi et d'un espace lounge offrant des vues panoramiques sur les environs verdoyants de Nueva Andalucía.

Le sous-sol est dédié au bien-être et à la détente, abritant une salle de sport privée, un sauna et un hammam. La villa dispose également d'équipements modernes tels que le chauffage central, la climatisation et une cheminée élégante, garantissant un confort optimal en toute saison. Un parking privé et un cellier complètent les prestations de cette résidence d'exception.

L'emplacement est idéal pour les amateurs de golf et les familles, à proximité immédiate des parcours de Los Naranjos et des écoles internationales. Le célèbre port de Puerto Banús et les plages de Marbella se trouvent à seulement quelques minutes en voiture, offrant un accès facile aux meilleures tables et boutiques de la région. C'est une opportunité rare d'acquérir une propriété de prestige dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Costa del Sol.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:— m²

Général

Type:Maison / Detached VillaPerformance énergétique : {rating}E
Région:MarbellaQuartier/Ville:Marbella
Prix demandé

€ 4 649 000

Prix au m²
—

Potentiel d'investissement

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 4 649 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 453 900
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 46 490
Total taxes et frais€ 503 890
Coût total d'achat€ 5 152 890

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 4 649 000
Apport personnel20% (€ 929 800)
%
ans
Montant du prêt€ 3 719 200
Mensualité€ 18 619,19
Revenu mensuel requis€ 62 063,97 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-26706·EUR 4 649 000