EDENOVO

Maison de Ville à Marbella

Maison de Ville à Marbella - Main Photo
1 / 44
EDN-42158
À vendre
En vente depuis 4 juil. 2026
7Chambres
2Salles de bain
170 m²Surface
—Vues

Description

Cette vaste maison de ville située dans la vieille ville de Marbella bénéficie d'un emplacement privilégié au pied des remparts du château. Nichée sur une place piétonne paisible, cette propriété offre un cadre de vie authentique au cœur de l'animation culturelle. Son orientation plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de l'année.

La demeure se décline sur trois niveaux et propose 7 chambres, offrant un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale ou un projet de chambres d'hôtes de charme. Un élément architectural rare est l'annexe indépendante adossée aux murs du château, disposant de sa propre terrasse privée, idéale pour recevoir en toute intimité.

Les espaces extérieurs sont remarquables, avec deux grandes terrasses offrant une vue panoramique sur le centre historique et les fortifications. Un patio intérieur apporte une touche de fraîcheur méditerranéenne, créant un lien harmonieux entre les différentes parties de la maison.

À quelques pas de la Plaza de los Naranjos et des plages dorées, cette maison permet de profiter pleinement du style de vie de la Costa del Sol. Entre gastronomie fine et boutiques de luxe, l'emplacement est idéal pour un investissement patrimonial durable dans l'un des secteurs les plus prisés d'Andalousie.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:170 m²Terrain:120 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Face Sud
Région:MarbellaQuartier/Ville:Marbella
Prix demandé

€ 955 000

Prix au m²
€ 5 618 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 618 / m²
Base de comparaison
57 · Maison de Ville, Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 4 360 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 268 – 5 263 / m²
Demandent plus au m²
25 %
Même type, même nombre de chambres
38 · Maisons et villas · Chambres : 7 · Marbella
Prix demandé typique
€ 2 245 000 – 5 786 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 955 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 84 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 9 550
Total taxes et frais€ 96 850
Coût total d'achat€ 1 051 850

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 955 000
Apport personnel20% (€ 191 000)
%
ans
Montant du prêt€ 764 000
Mensualité€ 3 824,76
Revenu mensuel requis€ 12 749,21 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-42158·EUR 955 000€ 5 618/m²