EDENOVO

Maison de Ville à Río Real

Maison de Ville à Río Real - Main Photo
1 / 25
EDN-48957
À vendre
En vente depuis 18 juil. 2026
3Chambres
3Salles de bain
116 m²Surface
—Vues

Description

Cette élégante maison de ville à Marbella, située dans le quartier paisible de Lomas del Pozuelo à Río Real, offre un cadre de vie idyllique entre mer et montagne. Nichée au sein d'une petite copropriété de seulement 18 résidences, cette propriété bénéficie d'une ambiance sereine et d'une sécurité naturelle grâce à ses résidents à l'année. Le complexe Jardines de Las Lomas se distingue par ses jardins matures et sa piscine privée, offrant un véritable refuge loin de l'agitation urbaine.

L'agencement intérieur est pensé pour le confort et la fluidité. Au niveau de l'entrée, deux chambres lumineuses avec balcons français offrent des vues imprenables sur les montagnes. Le rez-de-jardin dévoile un vaste salon-salle à manger avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse privée de 35 m² bordée de végétation, idéale pour les dîners en plein air. Le dernier étage est consacré à la suite parentale de 27 m², un espace généreux doté d'une salle de bain rénovée et d'un balcon privé surplombant le paysage méditerranéen.

L'emplacement est un atout majeur pour les amateurs de loisirs. Le prestigieux golf de Río Real se trouve à 5 minutes en voiture, tandis que les plages de Marbella Est et le sentier littoral Senda Litoral ne sont qu'à 2 km. Le centre-ville de Marbella, avec ses boutiques de luxe et ses restaurants gastronomiques, est accessible en moins de 10 minutes (4 km), offrant un équilibre parfait pour une résidence principale ou secondaire.

Prête à emménager, cette maison allie charme andalou et modernité avec ses salles de bains récemment rénovées. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif solide ou d'un foyer familial proche des écoles et des commodités, cette propriété représente une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés de la Costa del Sol.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:116 m²Terrain:97 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:Río RealQuartier/Ville:Río Real
Prix demandé

€ 530 000

Prix d'origine
€ 545 000
Prix au m²
€ 4 569 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 569 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 034 / m²
Même type, même nombre de chambres
224 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 719 000 – 1 511 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 530 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 43 700
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 300
Total taxes et frais€ 51 800
Coût total d'achat€ 581 800

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 530 000
Apport personnel20% (€ 106 000)
%
ans
Montant du prêt€ 424 000
Mensualité€ 2 122,64
Revenu mensuel requis€ 7 075,48 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-48957·EUR 530 000€ 4 569/m²