EDENOVO

Can Cayú

Can Cayú - Main Photo
1 / 33
EDN-25947
À vendre
En vente depuis 10 juin 2026
4Chambres
4Salles de bain
400 m²Surface
—Vues

Description

Située dans le quartier prisé de Marbesa, cette villa en cours de construction représente l'élégance contemporaine au cœur de la Costa del Sol. Établie sur un terrain dominant de 950 m² bordant un parc verdoyant, cette propriété offre une intimité rare et des vues panoramiques sur la mer. Le projet, dont la livraison est prévue pour l'été 2027, mise sur une architecture ouverte où la lumière naturelle inonde chaque espace de vie, créant une fusion parfaite entre l'intérieur et les jardins méditerranéens.

L'espace intérieur de 400 m² propose quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale d'exception occupant l'intégralité du premier étage. Conçue comme un sanctuaire privé façon boutique-hôtel, elle dispose de son propre salon et d'une terrasse avec douche extérieure nichée dans la verdure. Un espace supplémentaire sous les combles offre la flexibilité nécessaire pour aménager une cinquième chambre, un bureau de prestige ou une salle de sport privée selon vos envies.

Le confort est assuré par des prestations haut de gamme, incluant le chauffage au sol intégral et une climatisation réversible performante. À l'extérieur, la piscine privée est entourée d'un jardin mature aux palmiers majestueux, offrant un cadre serein pour la détente. Les finitions soignées et le design épuré soulignent le caractère exclusif de cette maison de luxe à Marbella Est, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

À seulement cinq minutes à pied de la plage, l'emplacement permet de rejoindre facilement le paseo marítimo vers Cabopino ou Elviria. Les adresses prestigieuses telles que Nikki Beach et le port de plaisance de Cabopino sont à proximité immédiate. Proche des écoles internationales et des meilleurs parcours de golf, cette villa constitue un investissement patrimonial de premier ordre dans l'un des secteurs les plus calmes et recherchés de la région.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:400 m²Terrain:950 m²

Général

Type:Maison / New Development

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:MarbesaQuartier/Ville:Marbesa
Prix demandé

€ 3 495 000

Prix au m²
€ 8 738 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 8 738 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 034 / m²
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 3 495 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 338 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 34 950
Total taxes et frais€ 376 950
Coût total d'achat€ 3 871 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 3 495 000
Apport personnel20% (€ 699 000)
%
ans
Montant du prêt€ 2 796 000
Mensualité€ 13 997,44
Revenu mensuel requis€ 46 658,12 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-25947·EUR 3 495 000€ 8 738/m²