EDENOVO

Maison Jumelée à Nagüeles

Maison Jumelée à Nagüeles - Main Photo
1 / 34
EDN-13996
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
4Salles de bain
304 m²Surface
—Vues

Description

Cette élégante maison jumelée à Nagüeles incarne parfaitement l'art de vivre méditerranéen au sein d'une communauté sécurisée prestigieuse, Oasis de Nagüeles. Récemment rénovée avec un soin méticuleux, la propriété offre un cadre de vie raffiné où le design contemporain rencontre le confort absolu. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marbella, elle constitue un refuge idéal pour ceux qui exigent à la fois tranquillité et proximité des centres d'intérêt de la Costa del Sol.

L'espace intérieur se déploie sur quatre niveaux intelligemment agencés. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine moderne ouverte sur un vaste séjour-salle à manger, baigné de lumière naturelle et s'ouvrant sur une terrasse privée orientée à l'est. À l'étage, deux suites élégantes disposent chacune de leur salle de bains privative, la suite de maître bénéficiant en plus d'une terrasse avec vue sur les jardins et la montagne. Le clou du spectacle se trouve au dernier étage : une terrasse fermée avec cuisine d'été et un bassin de relaxation (plunge pool) pour des moments de détente en toute intimité.

Les prestations techniques complètent le luxe de cette demeure, avec notamment une climatisation réversible, une cheminée pour les soirées d'hiver et un garage privé pour deux voitures. Le sous-sol offre une polyvalence rare grâce à une troisième chambre en suite, parfaite pour un bureau, une salle de sport ou un espace pour les invités. Chaque détail a été pensé pour faciliter le quotidien tout en maintenant un standard de qualité élevé, propre aux propriétés de luxe de la région.

Nagüeles est réputé pour son accès facile aux écoles internationales, aux parcours de golf de renommée mondiale et aux boutiques de luxe de Puerto Banús. La sécurité du complexe fermé et la beauté des jardins communautaires ajoutent une valeur inestimable à ce bien. Que ce soit comme résidence principale ou comme pied-à-terre de luxe, cette maison représente une opportunité immobilière stratégique dans un secteur où la demande reste constante et le prestige inégalé.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:304 m²Terrasse:50 m²

Général

Type:Maison / Semi-Detached HouseOrientation:Est Face

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:NagüelesQuartier/Ville:Nagüeles
Prix demandé

€ 895 000

Prix d'origine
€ 995 000
Prix au m²
€ 2 944 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 2 944 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 034 / m²
Même type, même nombre de chambres
224 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 719 000 – 1 511 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 895 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 78 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 8 950
Total taxes et frais€ 90 250
Coût total d'achat€ 985 250

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 895 000
Apport personnel20% (€ 179 000)
%
ans
Montant du prêt€ 716 000
Mensualité€ 3 584,46
Revenu mensuel requis€ 11 948,22 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-13996·EUR 895 000€ 2 944/m²