EDENOVO

Maison de Ville à Nagüeles

Maison de Ville à Nagüeles - Main Photo
1 / 38
EDN-124774
À vendre
En vente depuis 3 oct. 2026
3Chambres
3Salles de bain
317 m²Surface
—Vues

Description

Cette maison mitoyenne à Nagüeles se distingue par son sous-sol exceptionnel de 121 m², offrant un espace polyvalent idéal pour une quatrième chambre, un bureau ou une salle de jeux. Avec une surface construite totale de 317 m², cette propriété propose des volumes généreux rarement égalés dans les complexes résidentiels de Marbella.

L'agencement intérieur est réparti sur trois niveaux principaux. Le rez-de-chaussée accueille un salon-salle à manger avec cheminée ouvrant sur une terrasse dotée d'une piscine privée. Le premier étage dispose de deux chambres, dont une suite avec dressing et vue sur la mer. Le dernier étage est dédié à une troisième chambre en suite avec deux terrasses privatives, permettant de profiter d'une double exposition sur le jardin et la Méditerranée.

La propriété inclut des prestations de confort telles que la climatisation, une cheminée et un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Située au sein d'une communauté fermée et sécurisée, elle offre également l'accès à une piscine communautaire et à des jardins paysagers impeccables.

Idéalement située à 5 minutes en voiture de la plage de Nagüeles, de Puerto Banús et du centre de Marbella, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces et des écoles internationales. C'est un choix privilégié pour ceux qui recherchent l'élégance et la commodité sur la Costa del Sol.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:317 m²Terrasse:32 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:NagüelesQuartier/Ville:Nagüeles
Prix demandé

€ 1 650 000

Prix d'origine
€ 1 795 000
Prix au m²
€ 5 205 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 205 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 034 / m²
Même type, même nombre de chambres
224 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 719 000 – 1 511 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 650 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 154 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 16 500
Total taxes et frais€ 174 000
Coût total d'achat€ 1 824 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 650 000
Apport personnel20% (€ 330 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 320 000
Mensualité€ 6 608,23
Revenu mensuel requis€ 22 027,44 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-124774·EUR 1 650 000€ 5 205/m²