EDENOVO

Villa Individuelle à Nagüeles

Villa Individuelle à Nagüeles - Main Photo
1 / 23
EDN-127012
À vendre
En vente depuis 7 oct. 2026
5Chambres
6Salles de bain
390 m²Surface
—Vues

Description

De larges baies vitrées intègrent parfaitement l'intérieur de cette villa de Nagüeles avec ses terrasses et sa piscine chauffée, offrant une sensation d'espace et de lumière inégalée. Le point fort de cette demeure reste ses vues imprenables sur la mer et la montagne, garanties par son emplacement dominant dans l'un des secteurs les plus prisés de Marbella.

La villa dispose de cinq chambres et six salles de bains, articulées autour de pièces de vie lumineuses et d'une cuisine moderne entièrement équipée. L'agencement intérieur de 390 m² a été pensé pour la fluidité, se prolongeant vers 200 m² de terrasses idéales pour profiter du climat méditerranéen.

Les prestations haut de gamme incluent un plancher chauffant intégral, un système de domotique, un sauna privé et une cheminée. La propriété est également dotée de la climatisation, d'un cellier, d'une buanderie et d'un garage fermé.

Située dans le quartier exclusif de Sierra Blanca, cette maison offre calme et discrétion à seulement quelques minutes de la célèbre Golden Mile, du centre de Marbella et de Puerto Banús. Les plages et les commodités de luxe sont facilement accessibles en voiture.

Le toit-terrasse spacieux constitue un véritable observatoire privé, offrant des panoramas spectaculaires sur la Costa del Sol, faisant de cette villa une opportunité de résidence principale ou secondaire d'exception.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:390 m²Terrasse:200 m²Terrain:1026 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:NagüelesQuartier/Ville:Nagüeles
Prix demandé

€ 5 900 000

Prix d'origine
€ 6 500 000
Prix au m²
€ 15 128 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 15 128 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 034 / m²
Même type, même nombre de chambres
214 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 896 000 – 4 500 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 5 900 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 579 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 59 000
Total taxes et frais€ 641 500
Coût total d'achat€ 6 541 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 5 900 000
Apport personnel20% (€ 1 180 000)
%
ans
Montant du prêt€ 4 720 000
Mensualité€ 23 629,43
Revenu mensuel requis€ 78 764,78 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-127012·EUR 5 900 000€ 15 128/m²