EDENOVO

Villa Individuelle à Nagüeles

Villa Individuelle à Nagüeles - Main Photo
1 / 50
EDN-140694
À vendre
En vente depuis 13 oct. 2026
6Chambres
7Salles de bain
570 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle récemment construite à Rocío de Nagüeles se distingue par son orientation plein sud sur un terrain surélevé, offrant des perspectives uniques sur la Méditerranée et la montagne La Concha. Sur une parcelle de 1 050 m², cette demeure de 570 m² construits utilise une architecture contemporaine pour baigner chaque pièce de lumière naturelle à travers de larges baies vitrées.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie ouvert comprenant un salon élégant, une salle à manger et une cuisine high-tech. L'espace se prolonge vers 153 m² de terrasses, une piscine privée et une cuisine d'été avec barbecue, idéale pour le climat de la Costa del Sol. À l'étage, la suite parentale dispose d'une terrasse privative avec vue mer, accompagnée de deux autres chambres avec salles de bains attenantes.

Le niveau inférieur abrite un espace bien-être et divertissement privé comprenant une salle de sport, un sauna finlandais et une cave à vin climatisée. On y trouve également un salon TV avec bar, une salle de jeux et deux chambres supplémentaires. La décoration intérieure est signée par des designers italiens de renom, apportant une touche de sophistication supplémentaire à l'ensemble.

Dotée d'un chauffage au sol intégral et d'un système de domotique avancé, cette propriété à Nagüeles garantit un confort absolu. Située à seulement cinq minutes de Puerto Banús et à proximité immédiate des écoles internationales et du centre de Marbella, elle représente une opportunité exceptionnelle de résidence clé en main sur la Golden Mile.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:570 m²Terrasse:153 m²Terrain:1050 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:NagüelesQuartier/Ville:Nagüeles
Prix demandé

€ 4 995 000

Prix au m²
€ 8 763 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 8 763 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 034 / m²
Même type, même nombre de chambres
112 · Maisons et villas · Chambres : 6 · Marbella
Prix demandé typique
€ 2 727 000 – 5 549 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 4 995 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 488 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 49 950
Total taxes et frais€ 541 950
Coût total d'achat€ 5 536 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 4 995 000
Apport personnel20% (€ 999 000)
%
ans
Montant du prêt€ 3 996 000
Mensualité€ 20 004,92
Revenu mensuel requis€ 66 683,06 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

Biens similaires

Découvrez d'autres options à Nagüeles

Voir tout dans la région
Voir tout dans la région
EDN-140694·EUR 4 995 000€ 8 763/m²