EDENOVO

Villa Individuelle à Nagüeles

Villa Individuelle à Nagüeles - Main Photo
1 / 61
EDN-14691
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
5Chambres
6Salles de bain
586 m²Surface
—Vues

Description

Nichée dans le quartier prisé de Nagüeles, sur la célèbre Mille d'Or de Marbella, cette villa contemporaine incarne l'élégance et le confort moderne. Son emplacement stratégique permet de rejoindre le centre de Marbella et Puerto Banús en quelques minutes tout en profitant d'un environnement calme.

La demeure se développe sur trois niveaux reliés par un ascenseur privatif. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon avec cheminée, un bureau et une cuisine ouverte équipée donnant sur la piscine. À l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing spacieux, complétée par deux autres chambres en suite. Le sous-sol est dédié aux loisirs avec un bar, un salon TV et un garage doté d'une plateforme rotative.

Les prestations techniques incluent le plancher chauffant intégral et une climatisation réversible haute performance. Le solarium de 98 m² sur le toit offre un espace de détente unique avec des vues imprenables sur la mer et la montagne, idéal pour les soirées d'été sous le ciel andalou.

À proximité immédiate des parcours de golf renommés et des écoles internationales, cette villa à Nagüeles est un choix de premier ordre pour une résidence principale ou un investissement locatif de luxe. La qualité des matériaux et le soin apporté aux finitions assurent une pérennité exceptionnelle à ce bien.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:586 m²Terrasse:294 m²Terrain:1272 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:NagüelesQuartier/Ville:Nagüeles
Prix demandé

€ 5 650 000

Prix au m²
€ 9 642 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 9 642 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 034 / m²
Même type, même nombre de chambres
214 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 896 000 – 4 500 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 5 650 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 554 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 56 500
Total taxes et frais€ 614 000
Coût total d'achat€ 6 264 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 5 650 000
Apport personnel20% (€ 1 130 000)
%
ans
Montant du prêt€ 4 520 000
Mensualité€ 22 628,19
Revenu mensuel requis€ 75 427,28 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-14691·EUR 5 650 000€ 9 642/m²