EDENOVO

Maison de Ville à Nagüeles

Maison de Ville à Nagüeles - Main Photo
1 / 23
EDN-132447
À vendre
En vente depuis 10 oct. 2026
3Chambres
4Salles de bain
156 m²Surface
—Vues

Description

Cette maison de ville située à Nagüeles se distingue par son potentiel d'évolution, ayant été initialement conçue avec quatre chambres, ce qui permet aux futurs propriétaires de rétablir facilement cette configuration d'origine. Nichée au sein du complexe Arroyo Las Piedras à Cumbres de Marbella, au-dessus de la célèbre Mille d'Or, la propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant connectée au dynamisme de Puerto Banús.

L'agencement intérieur propose des espaces généreux, dont un rez-de-chaussée comprenant une terrasse d'entrée fermée par des rideaux de verre Lumon, une cuisine moderne rénovée et un vaste séjour s'ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée. Le premier étage accueille deux chambres avec salles de bains privatives. Le dernier niveau est réservé à une suite parentale avec terrasse privée offrant des vues imprenables sur la mer et la montagne La Concha.

La maison intègre des solutions durables telles que des panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire, améliorant l'efficacité énergétique globale. Un parking intérieur privé est inclus, et la sécurité est assurée par un système de vidéosurveillance couvrant l'ensemble de l'urbanisation.

Les résidents profitent d'installations communautaires de qualité à Nagüeles, notamment une grande piscine, un bassin pour enfants et un court de paddle-tennis. Sa proximité immédiate avec les écoles internationales et les transports en commun en fait une résidence principale idéale pour les familles recherchant le confort et la sécurité sous le soleil de Marbella.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:156 m²Terrasse:15 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Orientation Sud-EstPerformance énergétique : {rating}C

Caractéristiques

GarageTerrasse
Région:NagüelesQuartier/Ville:Nagüeles
Prix demandé

€ 750 000

Prix d'origine
€ 789 000
Prix au m²
€ 4 808 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 808 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 034 / m²
Même type, même nombre de chambres
224 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 719 000 – 1 511 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 750 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 64 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 7 500
Total taxes et frais€ 74 300
Coût total d'achat€ 824 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 750 000
Apport personnel20% (€ 150 000)
%
ans
Montant du prêt€ 600 000
Mensualité€ 3 003,74
Revenu mensuel requis€ 10 012,47 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-132447·EUR 750 000€ 4 808/m²