EDENOVO

AZAHAR DE NAGÜELES

AZAHAR DE NAGÜELES - Main Photo
1 / 6
EDN-21049
À vendre
En vente depuis 26 mars 2026
4Chambres
4Salles de bain
267 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa contemporaine en vente sur plan à Nagüeles est une invitation à découvrir l'art de vivre méditerranéen dans ce qu'il a de plus raffiné. Située dans un écrin de verdure sur les hauteurs de la Mille d'Or de Marbella, la propriété se distingue par son architecture épurée et son intégration parfaite dans un environnement serein et sécurisé.

La demeure développe 267 m² de surface construite, proposant 4 chambres spacieuses et 4 salles de bains au design minimaliste. Les pièces de vie, vastes et lumineuses, s'ouvrent sur une terrasse de 128 m², véritable salon extérieur permettant de contempler la mer à chaque instant. La fluidité des espaces intérieurs souligne une conception moderne axée sur le bien-être et la convivialité.

Le jardin de 1 000 m² abrite une piscine privée entourée d'essences locales, garantissant une intimité totale. Les prestations sont de haut vol, avec des finitions sélectionnées pour leur esthétique et leur durabilité. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu, de la domotique aux choix des matériaux nobles.

Le quartier de Nagüeles est prisé pour son calme et sa proximité immédiate avec les meilleures tables de Marbella, les boutiques de luxe et les infrastructures de loisirs. À seulement quelques minutes des plages et des clubs de tennis renommés, cette maison représente une opportunité immobilière rare pour les acquéreurs exigeants en quête d'exclusivité sur la Costa del Sol.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:267 m²Terrasse:128 m²Terrain:1000 m²

Général

Type:Maison / New Development

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:NagüelesQuartier/Ville:Nagüeles
Prix demandé

€ 4 550 000

Prix au m²
€ 17 041 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 17 041 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 034 / m²
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 4 550 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 444 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 45 500
Total taxes et frais€ 493 000
Coût total d'achat€ 5 043 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 4 550 000
Apport personnel20% (€ 910 000)
%
ans
Montant du prêt€ 3 640 000
Mensualité€ 18 222,7
Revenu mensuel requis€ 60 742,33 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-21049·EUR 4 550 000€ 17 041/m²