Villa Individuelle à Nagüeles

Découvrez une opportunité exceptionnelle à Nagüeles, une enclave tranquille et établie sur la prestigieuse Milla de Oro de Marbella. Cette villa individuelle, référence EDN-25292, présente une proposition unique pour ceux qui recherchent une résidence principale, un projet de rénovation réfléchi, ou une entreprise de redéveloppement significative. Sa position privilégiée offre une intimité sereine, éloignée du bruit de la route, tout en restant à quelques minutes du centre de Marbella et des commodités vibrantes de la Milla de Oro. Ici, l'essence de l'art de vivre méditerranéen rencontre une commodité inégalée.

La propriété existante est une charmante maison classique méditerranéenne d'une superficie construite de 297 m², située sur un généreux terrain de 1200 m². Elle comprend actuellement 5 chambres et 6 salles de bains, offrant un espace ample pour la vie de famille. Entourée de jardins matures et d'arbres fruitiers, la villa dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, en faisant un refuge confortable dès le premier jour. Au-delà des espaces de vie principaux, une terrasse de 39 m² offre un espace invitant pour profiter de l'extérieur, tandis que la conformité urbanistique de la propriété assure une tranquillité d'esprit pour tous les projets futurs.

Au-delà de son charme immédiat, cette villa à Nagüeles recèle un potentiel futur substantiel. Un projet architectural entièrement approuvé est inclus, permettant la construction d'une nouvelle villa de luxe. Ce design, élaboré par un architecte de renom basé à Marbella, propose une nouvelle résidence d'environ 312 m² au-dessus du sol (rez-de-chaussée + premier étage) complétée par un vaste sous-sol de 387 m², totalisant environ 699 m². Cela maximise la constructibilité de la parcelle, offrant un espace de vie moderne et expansif conçu pour le luxe contemporain.

Du premier étage, la propriété s'ouvre sur de belles vues orientées sud-ouest sur la Méditerranée, s'étendant vers Gibraltar et le littoral nord-africain. Ces panoramas sont baignés de lumière naturelle, réputés pour leurs couchers de soleil spectaculaires, et offrent une profonde sensation d'ouverture. L'environnement résidentiel calme et consolidé de Nagüeles renforce l'exclusivité de cet emplacement, en faisant une adresse très prisée pour les acheteurs exigeants qui apprécient l'élégance, la gastronomie locale et la richesse culturelle de la région.

Cette villa individuelle à Nagüeles représente une combinaison rare d'utilisabilité immédiate et d'un potentiel de développement à long terme significatif. Que vous envisagiez une maison familiale magnifiquement rénovée, une propriété d'investissement avec un fort potentiel locatif, ou une nouvelle construction sur mesure, cette offre sur la Milla de Oro fournit une base solide pour réaliser votre rêve méditerranéen. C'est une opportunité d'acquérir une propriété où l'emplacement, les vues et le potentiel convergent harmonieusement, promettant un art de vivre incomparable sous le soleil andalou.