EDENOVO

Maison à Nagüeles

Maison à Nagüeles - Main Photo
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EDN-25662
À vendre
En vente depuis 3 juin 2026
3Chambres
5Salles de bain
240 m²Surface
—Vues

Description

Cette élégante maison de ville à Nagüeles offre une opportunité rare de résider dans l'un des quartiers les plus prisés de la Mille d'Or de Marbella. Nichée au sein d'une communauté fermée exclusive de seulement 20 habitations, cette propriété allie parfaitement intimité et prestige. Entourée de villas luxueuses, elle bénéficie d'un cadre paisible avec, en toile de fond, la majestueuse montagne de La Concha, symbole de la région, offrant un cadre de vie typiquement méditerranéen.

Déployée sur quatre niveaux, la demeure propose 220 m² d'espace de vie raffiné, entièrement desservis par un ascenseur privé. Cette caractéristique rare assure un confort absolu et une accessibilité totale. La maison dispose de trois chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bain attenante, garantissant l'indépendance de chaque occupant. Le salon, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur de larges terrasses, créant une fluidité entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour le climat ensoleillé de la Costa del Sol.

Le point d'orgue de cette propriété est sans conteste son solarium sur le toit, équipé d'un jacuzzi privé. C'est l'endroit rêvé pour se détendre tout en admirant les vues panoramiques sur la montagne. La maison inclut également un garage privé en sous-sol avec espace de stockage, la climatisation réversible et l'accès à une piscine commune entourée de jardins luxuriants. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie sereine et haut de gamme.

Située à Nagüeles, la propriété jouit d'un emplacement stratégique. En moins de cinq minutes, vous rejoignez le prestigieux complexe de Puente Romano et les boutiques de luxe de Puerto Banús. La vieille ville de Marbella, avec son charme authentique et ses restaurants gastronomiques, se trouve à seulement dix minutes. La proximité des écoles internationales et des parcours de golf renommés fait de cette maison un investissement judicieux, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances d'exception.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:240 m²

Général

Type:Maison
Région:NagüelesQuartier/Ville:Nagüeles
Prix demandé

€ 1 545 000

Prix au m²
€ 6 438 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 438 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 034 / m²
Même type, même nombre de chambres
224 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 719 000 – 1 511 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 545 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 143 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 15 450
Total taxes et frais€ 162 450
Coût total d'achat€ 1 707 450

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 545 000
Apport personnel20% (€ 309 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 236 000
Mensualité€ 6 187,71
Revenu mensuel requis€ 20 625,69 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-25662·EUR 1 545 000€ 6 438/m²