EDENOVO

Maison à Nagüeles

Maison à Nagüeles - Main Photo
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EDN-12038
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
4Chambres
3Salles de bain
294 m²Surface
—Vues

Description

Cette charmante villa individuelle située à Nagüeles représente une opportunité rare dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Marbella. À quelques pas du célèbre festival Starlite et à seulement dix minutes en voiture de Puerto Banús, cette propriété offre un cadre de vie paisible et raffiné.

La maison s'étend sur 294 m² et dispose de quatre chambres doubles lumineuses et de trois salles de bains. Le salon avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse, complétée par une salle de sport privée pour le bien-être quotidien. Chaque pièce est équipée de la climatisation, et le chauffage central assure un confort optimal tout au long de l'année.

Le jardin tropical de 513 m² abrite une piscine privée et une terrasse avec barbecue, idéale pour profiter de l'art de vivre méditerranéen. La sécurité est une priorité absolue au sein de ce complexe fermé, avec des caméras de surveillance, une alarme et une présence de gardiennage 24h/24 en fin de semaine.

Située à proximité immédiate des terrains de golf et du centre-ville, cette villa à Nagüeles est parfaite pour ceux qui recherchent l'élégance et la praticité. C'est une demeure d'exception pour savourer la richesse culturelle et gastronomique de la Costa del Sol.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:294 m²Terrain:513 m²

Général

Type:Maison
Région:NagüelesQuartier/Ville:Nagüeles
Prix demandé

€ 1 600 000

Prix au m²
€ 5 442 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 442 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 034 / m²
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 600 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 149 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 16 000
Total taxes et frais€ 168 500
Coût total d'achat€ 1 768 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 600 000
Apport personnel20% (€ 320 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 280 000
Mensualité€ 6 407,98
Revenu mensuel requis€ 21 359,94 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-12038·EUR 1 600 000€ 5 442/m²