EDENOVO

Maison à Nerja

Maison à Nerja - Main Photo
1 / 1
EDN-24229
À vendre
En vente depuis 10 mai 2026
2Chambres
2Salles de bain
70 m²Surface
—Vues

Description

Située dans le cadre enchanteur de Capistrano Village à Nerja, cette maison de ville raffinée offre une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée. Cette propriété incarne l'art de vivre andalou, alliant tranquillité et élégance au cœur d'un des quartiers les plus prisés de la Costa del Sol.

La demeure se compose de deux niveaux indépendants, chacun disposant d'une chambre et d'une salle de bain privative. Cette configuration unique est idéale pour recevoir des invités en toute intimité. La vaste terrasse est le point d'orgue de la maison, offrant un espace privilégié pour contempler les couchers de soleil sur les toits blancs de Nerja.

Le jardin privé, agrémenté d'une pelouse soignée et d'un citronnier, invite à la détente en plein air. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée de la climatisation et d'un plancher chauffant dans les salles de bain. La présence d'une licence touristique valide constitue un atout majeur pour un investissement locatif performant.

À proximité immédiate des plages renommées et du centre historique, cette localisation permet de profiter pleinement de la gastronomie locale et des activités nautiques. L'accès facile à l'autoroute relie la propriété à l'aéroport de Malaga en moins d'une heure, faisant de cette maison une résidence secondaire ou un investissement de premier choix.

Découvrir Nerja

La région à l'est de Málaga, connue sous le nom d'Axarquía, offre une alternative contrastée à l'ouest surpeuplé et coûteux de la Costa del Sol.

Surfaces

Surface:70 m²Terrain:49 m²

Général

Type:Maison
Région:NerjaQuartier/Ville:Nerja
Prix demandé

€ 415 000

Prix au m²
€ 5 929 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 929 / m²
Base de comparaison
36 · Nerja
Prix demandé médian au m²
€ 3 973 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 224 – 5 556 / m²
Demandent plus au m²
20 %

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 415 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 33 350
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 150
Total taxes et frais€ 39 700
Coût total d'achat€ 454 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 415 000
Apport personnel20% (€ 83 000)
%
ans
Montant du prêt€ 332 000
Mensualité€ 1 662,07
Revenu mensuel requis€ 5 540,23 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-24229·EUR 415 000€ 5 929/m²