EDENOVO

Maison de Ville à Nerja

Maison de Ville à Nerja - Main Photo
1 / 50
EDN-52354
À vendre
En vente depuis 18 juil. 2026
4Chambres
3Salles de bain
212 m²Surface
—Vues

Description

Située au cœur du village pittoresque de Maro, à quelques minutes de Nerja, cette maison de ville rénovée offre une configuration rare sur le marché. Maro est célèbre pour ses plages préservées aux eaux cristallines et son ambiance paisible, loin de l'agitation des grandes stations balnéaires. C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent l'authenticité andalouse alliée à un confort moderne de haut standing.

La propriété de 212 m² est intelligemment divisée en trois appartements indépendants, offrant un total de quatre chambres. Le rez-de-chaussée accueille le logement le plus spacieux avec un salon, une cuisine, deux chambres et deux patios privés qui apportent une lumière naturelle exceptionnelle. À l'étage, deux appartements supplémentaires disposent chacun d'une chambre, d'une salle de bain et d'un séjour avec cuisine ouverte. Cette structure est parfaitement adaptée à une activité de chambres d'hôtes ou pour recevoir famille et amis en toute intimité.

Les prestations techniques incluent la climatisation dans chaque unité et des panneaux solaires pour l'eau chaude, garantissant une efficacité énergétique optimale. Le point d'orgue de cette demeure est sa vaste terrasse sur le toit offrant une vue panoramique sur la mer Méditerranée. Elle est aménagée en trois zones distinctes : un espace barbecue, une buanderie et un coin ombragé pour la détente. L'un des appartements supérieurs bénéficie également de quatre balcons de type Juliette offrant une double exposition mer et montagne.

À proximité immédiate de la plage de Maro, classée parmi les plus belles d'Espagne, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique. Sa configuration unique en trois unités indépendantes en fait un investissement locatif à haut rendement dans un secteur très prisé de la Costa del Sol. Que vous cherchiez une résidence principale spacieuse ou un produit d'investissement clé en main, cette maison de ville répondra à toutes vos attentes.

Découvrir Nerja

La région à l'est de Málaga, connue sous le nom d'Axarquía, offre une alternative contrastée à l'ouest surpeuplé et coûteux de la Costa del Sol.

Surfaces

Surface:212 m²Terrain:114 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Est Face
Région:NerjaQuartier/Ville:Nerja
Prix demandé

€ 745 000

Prix au m²
€ 3 514 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 514 / m²
Base de comparaison
36 · Nerja
Prix demandé médian au m²
€ 3 973 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 224 – 5 556 / m²
Demandent plus au m²
65 %

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 745 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 63 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 7 450
Total taxes et frais€ 73 750
Coût total d'achat€ 818 750

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 745 000
Apport personnel20% (€ 149 000)
%
ans
Montant du prêt€ 596 000
Mensualité€ 2 983,72
Revenu mensuel requis€ 9 945,72 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-52354·EUR 745 000€ 3 514/m²