EDENOVO

Maison de Ville à Nerja

Maison de Ville à Nerja - Main Photo
1 / 10
EDN-17053
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
2Salles de bain
102 m²Surface
—Vues

Description

Située dans l'un des plus beaux cadres de la Costa del Sol, cette maison de ville à Nerja fait partie d'un complexe résidentiel de haut standing composé de seulement huit propriétés de luxe. Nichée à 119 mètres au-dessus du niveau de la mer, cette demeure bénéficie d'une orientation sud exceptionnelle, offrant des vues panoramiques imprenables sur la Méditerranée et le port, créant un décor naturel apaisant pour chaque instant de la journée.

L'espace de vie de 102 m² a été conçu pour favoriser la fluidité et la lumière. La maison comprend trois chambres élégantes et deux salles de bains modernes. Le salon s'ouvre sur une vaste terrasse de 22 m², tandis que la suite parentale dispose de son propre balcon privé. Le niveau inférieur habitable communique directement avec l'espace solarium et la piscine individuelle, offrant un cadre de détente privé et raffiné.

Les prestations sont à la hauteur de l'exclusivité du projet : climatisation intégrale, finitions haut de gamme et design contemporain. Le toit-terrasse, équipé d'une pergola, constitue un véritable salon extérieur avec un charme unique. La résidence sécurisée garantit une tranquillité absolue au sein d'une communauté fermée, idéale pour ceux qui recherchent l'intimité.

À proximité immédiate des charmes de Nerja, de ses plages et de sa gastronomie, cette propriété est parfaitement située pour profiter de l'art de vivre andalou. À moins d'une heure de l'aéroport de Malaga, elle constitue une opportunité rare pour un investissement patrimonial ou une résidence secondaire de prestige sous le soleil espagnol.

Découvrir Nerja

La région à l'est de Málaga, connue sous le nom d'Axarquía, offre une alternative contrastée à l'ouest surpeuplé et coûteux de la Costa del Sol.

Surfaces

Surface:102 m²Terrasse:10 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageTerrasse
Région:NerjaQuartier/Ville:Nerja
Prix demandé

€ 775 000

Prix au m²
€ 7 598 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 598 / m²
Base de comparaison
36 · Nerja
Prix demandé médian au m²
€ 3 973 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 224 – 5 556 / m²
Demandent plus au m²
0 %
Même type, même nombre de chambres
33 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Nerja
Prix demandé médian
€ 680 000
Prix demandé typique
€ 550 000 – 850 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 775 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 66 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 7 750
Total taxes et frais€ 77 050
Coût total d'achat€ 852 050

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 775 000
Apport personnel20% (€ 155 000)
%
ans
Montant du prêt€ 620 000
Mensualité€ 3 103,87
Revenu mensuel requis€ 10 346,22 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-17053·EUR 775 000€ 7 598/m²